6 Zimmer, 120 m²

Historisches Bauernhaus mit Charakter an sonniger Lage – 1'061?m² Grundstück am Rand der Landwirtschaftszone.

Sie träumen davon, ein Stück Geschichte mit Leben zu füllen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann bietet Ihnen diese charmante Liegenschaft die ideale Grundlage – mit einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus, grossem Grundstück und vielfältigem Potenzial.

Zum Haus:
Charaktervolles Bauernhaus mit Entwicklungschancen

Das stattliche Bauernhaus aus dem Jahr 1850 überzeugt durch seine ursprüngliche Substanz, flexible Raumaufteilung und das große Volumen. Es richtet sich an Liebhaber historischer Bauten, kreative Köpfe und Projektentwickler mit Weitblick.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Neben der 3-Zimmer-Wohnung befinden sich hier ein ehemaliger Stall, das Tenne, die Heubühne sowie verschiedene Nebenräume – ideal für Werkstatt, Atelier oder Lagermöglichkeiten.

Obergeschoss:
Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, ein separates zusätzliches Zimmer sowie mehrere Nebenräume bieten Platz für individuelle Wohnideen, z.?B. ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Mischnutzung.

Untergeschoss:
Geräumiger Keller mit Lagerflächen.

Zustand:
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar. Teilweise kleinere Sanierungen erfolgten in den Jahren 1975, 2010 und 2015. Die Dachseite Nord-Ost wurde im Jahr 2017 erneuert. Eine umfassende Renovation ist notwendig – gleichzeitig aber auch die Chance, ein Gebäude mit Geschichte neu zu interpretieren.

Zum Grundstück:
Grosszügiges Bauland mit Weitblick

Mit einer Fläche von 1'061?m² bietet das Grundstück viel Raum für Ihre Ideen. Es ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanalisation) und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone, was die ruhige und naturnahe Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Die sonnige Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägige Besonnung und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren mit Anspruch.

Highlights auf einen Blick:

Authentisches Bauernhaus mit historischem Charme.
EG mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzflächen (Stall, Tenne, Heubühne, Nebenräume).
Zwei separate Wohnungen plus zusätzliche Räume im OG.
Grundstück mit 1'061?m² Fläche – ideal für Sanierung, Ausbau oder Neubau.
Erschlossenes Bauland angrenzend zur Landwirtschaftszone.
Sehr sonnige, ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit.
Dachseite Nord-Ost im Jahr 2017 saniert.

Fazit:

Ein einzigartiges Ensemble für Individualisten, Sanierer oder Projektentwickler

Diese Liegenschaft vereint ländlichen Charme, Raum für Visionen und eine attraktive Lage – ideal für alle, die Altes bewahren und Neues schaffen möchten. Ob liebevolle Sanierung, kreative Umnutzung oder Neubauprojekt: Hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

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