3.5 Zimmer, 94 m², 2. Stock

Objektbeschreibung:
Wollten Sie schon immer einmal in unmittelbarer Nähe des Rheins wohnen? Dann wird Ihnen die Lage dieser modernen und erst 10 Jahre alten 3.5-Zimmer Wohnung, im 2. Obergeschoss in einem ruhigen Wohnquartier sicher gefallen.
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 93 m² ist mit einem Lift bequem erreichbar, barrierefrei und erwartet Sie mit einem hochwertigen Ausbaustandard.
Der Eingangsbereich verfügt über genügend Platz für eine Garderobe sowie einem Reduit mit Waschturm, welches mit einer Schallschutztüre geschlossen werden kann. Die zwei exklusiven Badezimmer, eines mit einer Badewanne, WC und Doppellavabo, das Zweite mit einer Walk-in Dusche und WC bieten einen guten Komfort. Gegenüber liegen zwei grosszügige Zimmer, ein grösseres Schlaf- sowie ein zweites etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Herzstück dieser Wohnung ist, Dank einer grossen Fensterfront, der helle lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Kochinsel, ausgestattet mit der Marke Electrolux.
Vom Wohnbereich aus haben Sie auch Zutritt auf die gedeckte, geräumige Loggia mit 13 m² mit Windschutz aus Glas auf der Seite. Wohlfühlambiente pur.
Alle Zimmer verfügen über einen massiven Eichenparkettboden, die Nasszonen sind gefliest. Die Wohnung wird mit einer Bodenheizung beheizt und besitzt eine kontrollierbare Komfortlüftung (Minergie zertifiziert). Die Rollläden und die Markise sind elektrisch bedienbar.
Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus rundet diese gehaltvolle Wohnung am nahegelegenen Rhein und der Ergolz ab. Auch für Besucher hat es ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Augst ist eine idyllische am Rhein liegende Gemeinde im nordöstlichen Zipfel des Baselbiets, umgeben von Kaiseraugst und Pratteln. Augusta Raurica und die Nähe zu Deutschland, auch über das Kraftwerk mit dem Fahrrad, bieten weitere reizvolle Punkte.
Die Nähe zu Basel und Rheinfelden mit einer optimalen Verkehrslage mit direktem Autobahnanschluss, S-Bahn und den Buslinien 81 oder 83 bieten weitere Möglichkeiten die Umgebung zu besuchen.