2 Zimmer, 35 m²

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Benvenuti nella pittoresca Vernate, dove questa graziosa casetta offre un rifugio tranquillo e una vista mozzafiato sul suggestivo Lago di Lugano.

La proprietà offre un ambiente sereno e la possibilità di godere della bellezza naturale circostante.

Con un terreno edificabile di 515 m2, questa casa vanta un grande potenziale di espansione, con la possibilità di sviluppare un secondo piano per ampliare ulteriormente lo spazio abitativo.

Attualmente disposta su un unico piano, la casa offre 35 m2 di superficie abitabile lorda, comprensivi di un luminoso soggiorno con camino a legna, una camera da letto accogliente, un bagno moderno e una cucina funzionale.

Gli interni della casa sono stati completamente ristrutturati nel 2010, con pavimenti nuovi, isolamento migliorato e serramenti di alta qualità per garantire il massimo comfort e efficienza energetica. L'impianto elettrico e quello idraulico sono stati completamente sostituiti per offrire sicurezza e affidabilità.

All'esterno, una terrazza e un balcone permettono di godere appieno della vista mozzafiato sul lago e sui monti circostanti, ideali per rilassarsi all'aria aperta o per godersi piacevoli pranzi all'aperto. Il giardino circostante offre spazio per coltivare fiori o ortaggi, creando un'oasi di tranquillità e serenità.

La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo la flessibilità di adattarsi alle vostre esigenze. Inoltre, un posto auto esterno è incluso nel prezzo.

Con il suo mix di charme tradizionale e moderno comfort, questa casetta a Vernate è un'oasi di pace e bellezza, pronta ad accogliervi nella splendida regione del Malcantone.


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Willkommen im malerischen Vernate, wo dieses reizende Häuschen einen ruhigen Rückzugsort und einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Luganer See bietet.

Die Unterkunft bietet eine friedliche Umgebung und die Möglichkeit, die umliegende Naturschönheit zu geniessen.

Mit einem bebaubaren Grundstück von 515 m2 hat dieses Haus ein grosses Erweiterungspotenzial und bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Stockwerk zu entwickeln, um den Wohnbereich weiter zu vergrössern.

Derzeit auf einer Ebene angelegt, bietet das Haus eine Bruttowohnfläche von 35 m2, welche ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine funktionale Küche einschliesst.

Die Innenräume des Hauses wurden 2010, mit neuen Böden, verbesserter Isolierung und hochwertigen Fenstern vollständig renoviert, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Sowohl die elektrische als auch die sanitäre Anlage wurde vollständig erneuert, um Sicherheit und Zuverlässigkeit zu bieten.

Im Aussenbereich bieten eine Terrasse und ein Balkon die Möglichkeit, den atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge voll zu geniessen, ideal zum Entspannen oder für angenehme Mahlzeiten im Freien. Der umliegende Garten bietet Platz zum Anpflanzen von Blumen oder Gemüse und schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.

Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden und bietet die Flexibilität, sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Mit seiner Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort ist dieses Häuschen in Vernate eine Oase der Ruhe inmitten der Natur und ist bereit, Sie in der wunderschönen Region Malcantone herzlich willkommen zu heissen.