715 m²

Porzione di terreno edificabile urbanizzato, di 715 mq (su 1’484 mq totali), situato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno con vista panoramica sul lago Ceresio e sui monti circostanti a Cademario, nel distretto di Lugano, dalla quale dista solo 12 km.

Vi è un progetto preliminare per 3 proprietà contigue su 3 piani da edificarsi, ma è anche possibile naturalmente costruire una bella villa unifamiliare con una SUL di ca. 286 mq.

Se si desidera ottenere una superficie edificabile più ampia, è possibile acquistare gli indici del terreno sottostante, ideale per giardini, orti, parco giochi o zone svago, per ca. 300 CHF/mq.

Zona speciale Prévat (SP):
I.S.: 0,4
Profondità massima del fabbricato: 10 m
Altezza massima: 5,00 m - dal livello della strada a monte
Distanza tra fabbricati in contiguità: 4,00 m

Cademario è rinomata per l’ottimo soleggiamento durante tutto il corso dell’anno, così come il Kurhaus, pregiata struttura alberghiera con spa e molteplici sentieri che permettono di percorrere le vette dei monti dell’Alto Malcantone e che attirano ogni anno moltissimi turisti.

La scuola dell’infanzia e le scuole elementari sono situate nel nucleo del paese, a soli 15 minuti a piedi, mentre le scuole medie si trovano a Serocca d’Agno e vengono servite dal pulmino scolastico.
Il paese offre inoltre un negozio di alimentari a poca distanza e diversi ristoranti/grotti dove passare serate in buona compagnia godendo della vista sul lago e sul piano e riparandosi sotto le fronde degli alberi durante le calde serate estive.

Tutti gli altri servizi cittadini quali banca, posta, Coop, Aldi, studio medico, estetista, dentista, macellaio, fiorista, ecc. si trovano a soli 8 minuti in auto nel comune adiacente di Bioggio, mentre il centro di Lugano dista solo 12 km da Cademario e lo si raggiunge in ca. 25 minuti.
CL/4539