3.5 Zimmer, 113 m²

A saisir, rare dans le Chablais !

Au coeur du vignoble d'Yvorne dans le hameau de Vers-Morey, maison vigneronne de 3.5 pièces sur parcelle de 576 m2 de surface.

Construite à flanc de coteaux, elle dispose d'un volume bâti 876 m3 sur 3 niveaux avec terrain privatif sur sa partie arrière avec arbres fruitiers, bénéficiant d'une vue dominante et dégagée sur Les Dents-du-Midi, les massifs environnants, les coteaux et toute la plaine du Chablais.

Sa configuration se présente comme suit :

Rez-inférieur (indépendant) : cave et espace de rangement ouvert avec ancien pressoir à raison en marbre. Local technique (chaudière et chauffe-eau), local fermé avec les cuves à mazout.
Rez-supérieur : habitation de 3,5 pièces traversante composée d'un hall d'entrée (sas), un salon indépendant, deux chambres, une cuisine habitable partiellement aménagée, et d'une salle de douche/WC. Un escalier intérieur relie les combles de la maison ainsi que l'espace extérieur sur l'arrière.
Combles : entièrement ouverts sous la mansarde du toit (surface intérieure au sol d'environ 75 m2).
Annexe indépendante (avec cheminée) idéale pour un atelier et/ou espace de rangement supplémentaire.

La maison est habitable en l'état.
Des travaux de rénovations/transformations s'avèreraient cependant nécessaires pour remettre l'ensemble aux normes d'habitabilités actuelles.
Très beau potentiel d'agrandissement des surfaces dans son volume actuel pour transformer l'ensemble en une habitation de 4.5 pièces d'environ 135 m2 habitables.
Possibilité d'aménagement de places de parc extérieures sur la partie arrière de la parcelle.

Actuellement occupée, cette propriété se libérera prochainement, à une date à convenir.

Transports publiques à 2 pas, établissement scolaire d'Yvorne à 10 min à pied. Accès autoroutiers à 3,5 km. 
Toutes commodités, centres commerciaux, gare CFF, établissements secondaires (+ gymnase en construction ouverture prévue en 2027) de la ville d'Aigle à 5 min en voiture ou transports publiques.

Dossier complet sur demande.
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