8.5 Zimmer, 170 m²

Maison villageoise de caractère avec vue lac ? fort potentiel de transformation

Infos en Bref :

• Typologie : Maison villageoise historique de 1838, répartie sur plusieurs niveaux
• Surface habitable : Environ 170 m²
• Terrain : 763 m² avec grand jardin et belle exposition sud-ouest
• Vue : sur le lac Léman et les Alpes
• Actuellement : Deux appartements indépendants (dont un loué), possibilité de créer un troisième logement ou de réunir l'ensemble en une seule habitation
• Agencement : 8.5 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains, 2 cuisines, galetas isolé, pièces annexes 
• Chauffage : Mazout ? cuve de 7'000 L, consommation env. 4'000 L/an
• Travaux : Bon état extérieur, facades et boiseries repeintes en 2020
• Stationnement : 1 place de parc extérieure + places en location à proximité (CHF 60.?/mois)
• Situation : Village de Brent, arrêt de bus devant la maison, école primaire à 200 

Prix : CHF 1'250'000.?

Située sur les hauteurs de Montreux, au coeur du village recherché de Brent, cette charmante maison villageoise datant de 1838 offre un cadre de vie authentique et serein avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, avec la possibilité d'en créer un troisième dans les combles, ou de réunir l'ensemble en une grande habitation familiale. Le volume généreux de 1'067 m³ permet diverses options d'aménagement.

Le dernier étage propose deux chambres réunies, un galetas isolé et deux pièces annexes, idéales comme chambres supplémentaires ou espaces de rangement.

À l'extérieur, un jardin spacieux et bien exposé invite à la détente. Le bien dispose d'une place de parc privée, avec possibilité de louer d'autres places à quelques mètres.

La maison a fait de rénovation totale dans les années 1970 et d'un entretien régulier : façade et boiseries repeintes en 2020, sols refaits en 2017, peinture intérieure entretenue. 

Un bien rare, au charme historique, offrant de nombreuses possibilités de transformation dans un cadre bucolique, à seulement quelques minutes de Montreux.

Idéal pour :

• Un projet familial à la recherche d'espace et de caractère
• Un investissement avec potentiel de rendement locatif
• Un amateur de belles pierres souhaitant rénover à son goût

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous.