210 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus in Gretzenbach bietet viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Paradies für Tierliebhaber. Die rund 400 m² Schuppenflächen welche für Gewerbliche Nutzung eingetragen sind, gibt es dazu. Das weitläufige Grundstück in der Landwirtschaftszone mit einer Fläche von 2'364 m², ergänzt durch eine 400 m² grosse Schuppenfläche, einer geräumigen Garage sowie vielseitig nutzbare Anbauten und Wirtschaftsräume, bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum. Ausbaureserven sind ebenfalls vorhanden, bestehende Wirtschaftsräume können beispielsweise in Wohnraum umgewandelt werden.Lage: In einer absolut ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, geniessen Sie hier Privatsphäre und Erholung pur. Gleichzeitig sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten. In 200m Entfernung ist ein Naturparadies mit altem Aarearm inklusive Schwimmmöglichkeiten. Der Bally-Park überrascht mit seiner Aarelandschaft, den Pfahlbauten, seiner Parkanlage im englischen Stil und dem Walderlebnispfad.Baujahr: 1912Nutzfläche: 650 m²Grundstücksfläche: 2'364 m²400m² Schuppenfläche (Eingetragen für Gewerbliche Nutzung)Wirtschaftsräume9 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. 4.5 Zimmer und 1 Badezimmer sowie 4.5 Zimmer 2 Badezimmer1 Garagenplatz und 4 Aussenparkplätze3 Badezimmer (2 im Haupthaus und 1 im Nebenhaus)Das Haupt- und Nebenhaus: Die beiden unabhängigen und getrennte Häuser bieten enorme Flexibilität. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur individuellen Nutzung und Vermietung. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen Privatsphäre und Unabhängigkeit unter einem Dach.Die Liegenschaft ist derzeit nicht an das Kanalisationsnetz angeschlossen, ein Anschluss ist jedoch möglich.Grundstück: Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Tierhaltung, als Spiel- und Freizeitfläche für Familien oder zur Gartengestaltung. Der grosse Aussenbereich bietet Platz für Bewegung und Erholung.Für Familien und Tierliebhaber: Ob als familienfreundliches Zuhause oder als Paradies für beispielsweise Pferde – hier finden alle ihren idealen Lebensraum.Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!