4 Zimmer, 72 m²

Schönes Leben und ruhiges Wohnen im Kleinod in Winterthur-Veltheim - gepflegtes

4-Zimmer-Reihenhaus mit Charme und Ausbaupotential

Im ruhigen, familienfreundlichen Quartier von Winterthur-Veltheim erwartet Sie dieses charmante 4-Zimmer-Reihenhaus - ein echtes Kleinod, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die Liegenschaft befindet sich an der Salstrasse 81, an sonniger Lage mit optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Alle Räume haben Tageslicht.

Im EG und OG besteht Ausbaupotential. Der Wohn-Essbereich mit Küche und das darüberliegende Elternzimmer mit angrenzendem Büro könnte erweitert werden. Als Option dazu könnte auch der Aussensitzplatz erweitert werden.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten vom entfernt.

Helle Wohnräume & durchdachtes Raumkonzept 72 qm

Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, der fliessend in die gut ausgestattete Küche übergeht - ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende. Der Eingangsbereich bietet eine praktische Garderobe. Angrenzend ist eine gepflegte Dusche mit WC und Lavabo.

Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Zwei davon lassen sich durch praktische und raumsparende Schiebetüren abtrennen. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein.

Nachhaltig & effizient: Energieversorgung mit Solaranlage auf dem neuesten Stand

Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage von > 40 kWh, deren Stromproduktion Ihre Nebenkosten nachhaltig senkt. 6 kWh können in der Batterie gespeichert werden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren - energieeffizient und zuverlässig. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein praktischer Waschraum mit neuwertiger Waschmaschine und Tumbler sowie der Warmwasserboiler und die Photovoltaik-Steuerung.

Grünes Paradies mit Privatsphäre

Die liebevoll angelegte Gartenanlage ist ein echtes Highlight - ein sicherer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Dank der verkehrsberuhigten Umgebung eignet sich das Haus besonders für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Natur in stadtnaher Lage schätzen.

Zentral und dennoch ruhig gelegen

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung - Apotheke - Café alles ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar.

Schulen, kulturelle Angebote oder der Bahnhof - alles ist in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn (Anschluss Wülflingen unter 5 Minuten) ist hervorragend.

Einziehen und wohlfühlen - hier stimmt alles: Lage, Zustand, Energieeffizienz und Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.