7.5 Zimmer, 190 m²

**Dieses charmante 7.5 Zimmer Haus liegt an ruhiger, familienfreundlicher Lage mitten im alten Dorfkern von Nussbaumen. Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ganztägige Besonnung mit Aussicht in die Umgebung. Der vorgelagerte Garten eignet sich als kleine Oase oder Spielwiese für die Kinder. Der Schopf und Stall auf der Rückseite eignen sich zum weiteren Ausbau oder als Rückzugsort. Ein rustikaler Gewölbekeller mit Weinlager sowie ein grosses Dachgeschoss bieten viel Raum für Kreativität und die Verwirklichung der eigenen Träume.**

**Das Objekt:**

- 7.5-Zimmer-Mittel-Einfamilienhaus

- EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer

- OG: 4 Zimmer plus Nasszelle

- UG: Gewölbekeller

- DG: Grosser Estrich

- 2 Parkplätze vor dem Haus

**Lage:**

Die Liegenschaft befindet sich mitten in Nussbaumen (Obersiggenthal b. Baden) nach Zürich 30 Min mit ÖV Gehdistanzen: Nächste ÖV-Haltestelle 5 - 10 Min. Einkaufszentrum Markthof 5 - 10 Min. Kindergarten, Kinderkrippe 10 Min. Primarschule, Oberstufe 5 - 10 Min. Schwimmbad 05 - 10 Min. Naherholung, Freizeit, Kultur 5 - 20 Min.