4.5 Zimmer, 132 m², 3. Stock

**Dieses grosszügige 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus am Ahornweg 2 in 3645 Gwatt bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen attraktiven Details wird dieses Zuhause schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.**

**Ihre Highlights auf einen Blick:**
Wohnfläche: 132 m² verteilt auf 3 Stockwerke
Grundstücksfläche: 335 m² – mit Platz für Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien
Zimmer: 4.5, davon 2 Schlafzimmer
Nasszellen: 2, für maximalen Komfort im Alltag
Parkplätze: 4 Aussenparkplätze – ausreichend für die ganze Familie und Gäste

? **Obergeschoss – Luxusbad und grosszügiges Schlafzimmer**
Im oberen Stock befindet sich das grosse Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Mit viel Raumhöhe und einem großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet eine entspannende Atmosphäre und einen wahren Wohlfühlort. Eine moderne Stehdusche und eine edle Whirlpoolbadewanne sorgen für Ihr persönliches Spa-Erlebnis.

Das grosse Schlafzimmer besticht nicht nur durch seine Grösse, sondern auch durch den praktischen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres kleineres Zimmer im Obergeschoss eignet sich ideal als Kinderzimmer, für Home Office oder als Gästezimmer.


**Erdgeschoss – Offenes Wohnen und gemütlicher Garten**
Das Erdgeschoss dieses charmanten Einfamilienhauses überzeugt durch seine großzügige und offene Raumgestaltung. Das Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet nicht nur viel Platz für gesellige Stunden, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem Parkplatz. So können Sie Ihre Gäste direkt ins Freie führen oder Ihr Auto bequem erreichen – alles ganz praktisch und schnell.
Die offene Küche ist perfekt in den Raum integriert und geht nahtlos in das Esszimmer über. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der ein wahres Highlight des Hauses ist. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen.

Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist und so für zusätzlichen Komfort sorgt – ideal für schnelle Erfrischung oder entspannende Momente. Dieses Erdgeschoss vereint perfekt offenes Wohnen, praktische Funktionalität und direkten Zugang zu Garten und Parkplatz – ein idealer Ort für moderne Lebensqualität.

**Untergeschoss – Vielseitiger Raum für Ihre Bedürfnisse**
Das Untergeschoss des Hauses bietet neben einer praktischen Waschküche noch einen beheizten Raum, der sich hervorragend für Hobbys oder als Büro eignet. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Derzeit wird der Raum als ein gutlaufendes Airbnb Zimmer genutzt.

**Parkmöglichkeiten**
Das Haus verfügt zudem über zahlreiche Parkplätze, die sowohl für Gäste als auch für den täglichen Gebrauch ausreichend Platz bieten.

**Ihre Umgebung auf einen Blick:**

**Nah an der Natur:**
Der Thunersee ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Wassersport oder einfach zum Entspannen am Wasser. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Gwattlischemoos lädt zum Erkunden ein und bietet eine ruhige Rückzugsoase für Naturliebhaber.

**Freizeit & Sport:**
In der Region kommen aktive Familien und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ob Radfahren, Wandern in den nahen Voralpen oder Fitness in der Umgebung – hier findet jeder das Richtige.

**Kinderfreundlich:**
Gwatt bietet zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.

**Optimale Verkehrsanbindung:**
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Innenstadt von Thun erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Bern oder Interlaken sind schnell zugänglich.

**Einkaufsmöglichkeiten**:
Diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel lockt das nahegelegene Thun mit einer charmanten Altstadt und vielen Angeboten.

**Lebensqualität pur:**
Gwatt vereint alles, was Sie sich für ein angenehmes Leben wünschen: Eine ruhige Wohnlage, wunderschöne Natur direkt vor der Tür und eine hervorragende Infrastruktur.


? **Fazit**
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem hellen Badezimmer, dem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und der offenen Wohnküche bietet dieses Einfamilienhaus in Gwatt eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der gemütliche Garten und der vielseitige Raum im Untergeschoss machen das Zuhause besonders attraktiv und bieten viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

**?Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**

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