5.5 Zimmer

Suchen Sie eine Oase der Ruhe, um sich zurückzuziehen und von der Natur und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore umgeben zu sein?

Wir haben genau das, was Sie suchen!

Wir verkaufen in Carena, weit entfernt vom Stadtverkehr (15 Minuten vom Zentrum von Giubiasco), immer noch in der großen Bellinzona mit all den Dienstleistungen, Anschlüssen (Postautodienst und Kleinbus für Kindergarten- und Grundschulkinder) und Komfort, den sie bietet, eine gemütliche Villa, umgeben von Terrassen und Gärten.

Die Villa, die nach Norden-Süden ausgerichtet ist, ist auf drei Ebenen strukturiert, die immer mit den Außenbereichen verbunden sind:

* Eingang im oberen Teil
* helles Atrium mit modernem Bad auf der linken Seite (Dusche, Bidet und Fenster)
* erstes Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Grünfläche

Holztreppe zum Erreichen des unteren Stockwerks (Wohnbereich)

* links eine besondere Küche mit maßgefertigten Möbeln (mit Ausgang zum Garten mit Pergola und unterem Gemüsegarten)
* Waschküche/Technikraum
* Esszimmer (mit Ausgang auf die große Terrasse mit Pergola und atemberaubendem Blick)
* rechts ein großzügiger Wohnraum mit Holzofen und großen Fenstern, die einen magnifiken Panoramablick auf die Berge und den See bieten, sichtbares Dachgebälk

Holztreppe zum Erreichen des zweiten unteren Stockwerks (Schlafbereich, immer mit Ausgängen zum Garten)

* links eine große Keller/Garderobe
* rechts ein zweites großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC
* drittes Schlafzimmer/Büro

Es gibt zwei Außenparkplätze mit Elektroauto-Ladestationen (Wallbox) und einen Geräteschuppen unter der Wohnung (Kellergeschoss).

Heizung: Heizschlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, Photovoltaikanlage mit Solarmodulen auf dem Dach (für die elektrische Anlage) und auf der Fassade mit sehr hoher Effizienz. Solarkollektoren für Warmwasser. Akkumulator 9,6 kW/h, Anlage 10 kW/p.

Holzhaus mit Minergie-Standard, sehr gut isoliert.

Fenster mit Doppelverglasung.

Fiber-Optik-Verbindung vorhanden.

Gesamtwohnfläche: 301 m2

Wohnfläche: 216 m2

Fläche der Nebenräume: 85 m2

Grundstücksfläche: 673 m2

Baujahr der Villa: 2013.

Erweiterung im Jahr 2020 mit dem Anbau des Büros und der Terrasse.

Verkaufspreis: 1'190'000.- CHF

**Auf der Website der Fiduziarische Immobilien San Gottardo befindet sich ein Video, das die Außen- und Innenräume der Wohnung zeigt.**