5.5 Zimmer, 200 m²

?? **Kurzbeschreibung:**

Freistehendes Chalet-Haus mit 5 1/2-Zimmern, grossem Atelier-/Hobbyraum, freistehender Doppelgarage und sehr grossem Grundstück in Hanglage mit Wald und Bach – herrliche Aussicht auf den Aegerisee und die Rigi – ideal für Personen mit Lust nach Auszeit, Kreativität, Remote-Work (Arbeiten im Grünen) und Lifestyle, kreative Denker mit Atelier und Familien. - 25 Minuten von Zug oder dem Zürichsee.

?? **Objektmerkmale:**

* Objekttyp: Einfamilienhaus im liebevollen Chalet-Stil der 1970er-Jahre
* Wohnfläche: ca. 200m²
* Zimmer: Obergeschoss (Wohnraum, Essbereich mit Küche und Cheminée, drei kleinere Zimmer, Bad und WC) – Untergeschoss (grosser Atelier-/ Hobbyraum, ein kleineres Zimmer, WC und Waschen, Kellerraum, Heizraum)
* Garage: freistehende geräumige Doppelgarage mit Stauraum über der Garage
* Baujahr: 1975; frisch renoviert (Küche, Bad, Böden, teilweise Wände, Decken und Fenster, Terrasse)
* Heizart: Ölheizung
* Besonderheiten: Leben in der Natur mit grossem Umschwung von Wiese, Wald, Bach, herrliche Aussicht mit andauernder Abendsonne, Cheminée, neue Küche, neues Bad, Terrasse, Aussenplätze und Garten, Doppelgarage, weitläufiger Umschwung (2800 m2), naturbelassene Ruhe

?? **Mietkonditionen:**

* Nettomiete: CHF 3'900.– / Monat
* Nebenkosten: CHF 600.– pauschal (inkl. Umgebungspflege und Schneeräumung durch Vermieter)
* Mietbeginn: ab sofort
* Kaution: 2 Monatsmieten
* Haustiere: nach Absprache allenfalls möglich

??? **Lage:**

Das Haus liegt am Studerweg 16, 6417 Sattel SZ, in ruhiger Hanglage am Waldrand mit fantastischem Blick auf den Ägerisee und die umliegenden Berge (Rossberg, Rigi, Morgarten). Oberhalb des Quartiers befindet sich direkt das Erholungs- und Freizeitgebiet Sattel-Hochstuckli mit grossem Sommer- und Winterangebot. Fahrzeiten:

* Zug: 25 Minuten
* Schwyz: 20 Minuten
* Zürich: 45 Minuten

Die Liegenschaft ist nur per Auto oder Gondelbahn erreichbar – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weite schätzen.

?? **Beschreibung:**

Dieses charmante Chalet bietet auf 200 m² viel Raum und Komfort: eine neue Küche, ein neues Bad, ein Cheminée für gemütliche Abende und eine gediegene Terrasse mit wärmender Abendsonne und Weitblick. Der grosse Atelier-/ Hobbyraum im Untergeschoss eignet sich für kreative, sportliche, berufliche oder handwerkliche Nutzung. Die Doppelgarage und der gepflegte Aussenbereich mit direktem Waldanteil und Bach runden das idyllische einmalige Liebhaber-Angebot ab.