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410 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 2'066'400
2560 Nidau
Bielstrasse 4
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
410 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 2'066'400
Preisentwicklung
25.05.2025
CHF 2'066'400
23.05.2025
CHF 1'680'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Garten
Beschreibung
MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNUNGEN UND GARAGENTRAKT
**Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Garagentrakt**
Der Altbau des Mehrfamilienhauses (Bielstrasse 4) wurde im Jahr 1900 erstellt und 1956 mit dem Anbau und dem Garagentrakt (Bielstrasse 2) ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich im Schützenmattquartier an bestens erschlossener Lage. Das Zentrum von Nidau ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.
Das Raumkonzept des kleinen Mehrfamilienhauses ist ideal. Im Altbau befinden sich drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m2 und im Anbau zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 73 m2. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Gartensitzplatz. Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, die gemeinsame Waschküche und die Heizung (Gas).
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Ab dem Jahr 2003 wurde der gesamte Innenausbau, insbesondere die Küchen und Nasszellen modernisiert. Die gewählte Materialisierung ist heute noch aktuell. In den letzten 10 Jahren wurde die Fassade saniert und die Dacheindeckung laufend kontrolliert.
Das Mehrfamilienhaus generiert per Stichtag am 1. Mai 2025 einen Netto-Mietertrag von CHF 75 840.- pro Jahr (Leerstand: 1 Garage). Wir orten ein marginales Mietzinspotential von 5-10%.
Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus wurde auf
**CHF 1 680 000** festgelegt.
Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Der Altbau des Mehrfamilienhauses (Bielstrasse 4) wurde im Jahr 1900 erstellt und 1956 mit dem Anbau und dem Garagentrakt (Bielstrasse 2) ergänzt. Die Liegenschaft befindet sich im Schützenmattquartier an bestens erschlossener Lage. Das Zentrum von Nidau ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar.
Das Raumkonzept des kleinen Mehrfamilienhauses ist ideal. Im Altbau befinden sich drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m2 und im Anbau zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 73 m2. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Gartensitzplatz. Im Untergeschoss finden sich Kellerräume, die gemeinsame Waschküche und die Heizung (Gas).
Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Ab dem Jahr 2003 wurde der gesamte Innenausbau, insbesondere die Küchen und Nasszellen modernisiert. Die gewählte Materialisierung ist heute noch aktuell. In den letzten 10 Jahren wurde die Fassade saniert und die Dacheindeckung laufend kontrolliert.
Das Mehrfamilienhaus generiert per Stichtag am 1. Mai 2025 einen Netto-Mietertrag von CHF 75 840.- pro Jahr (Leerstand: 1 Garage). Wir orten ein marginales Mietzinspotential von 5-10%.
Der Verkaufsrichtpreis für dieses Mehrfamilienhaus wurde auf
**CHF 1 680 000** festgelegt.
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