4.5 Zimmer, 116 m², 2. Stock

**Sehr grosse, renovierte 4 ½-Zimmer Attika-Duplex-Wohnung von 116m2**

**in kleiner Eigentümergemeinschaft mit grosser Terrasse von 55m2**

**im Grünen, ruhig und trotzdem zentral gelegen**

· Eingang über Laubengang "privat" im 2. OG

· Grosszügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu

· Neuwertiger Küche mit Geschirrspüler und Bar

· **Wohnzimmer lichtdurchflutet**mit Schiebetüre und direktem Ausgang auf Terrasse mit Rundumsicht

· Grosse, sonnige und rundum **Terrasse von 55m2 mit Weitsicht neu saniert**

· 1 Zimmer im 2. OG an Wohnzimmer angrenzend (Büro/Gäste usw.)

· Sep. Toilette auf jeder Etage

· Grosser Vorplatz im "Schlafbereich" (kann auch für Arbeitsecke benutzt werden)

· Schlafzimmer mit Wandschränke und angrenzendem Reduit

· Badezimmer mit Dusche

· Sep. Toilette "Schlafbereich" mit Möglichkeit zum Einbau eigene WM

· Grosses Zimmer (**2 Kinderzimmer zusammengelegt**)

grosses Kellerabteil, Mitbenützung von 2 Waschküchen und -Tröcknungsräumen sowie Veloraum, 1 Einstellhallenplatz kann zu + Fr. 120.--/Monat gemietet werden. Parkplätze blaue Zone angrenzend an Liegenschaft.

**_Neu beheizt mit Fernwärme der Müve_**(Müllverbrennung).

Mietzins dem neuen Referenzzinssatz angepasst.

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen **liegt an der Zihl**, im Grünen, in der Nähe der Schule und Einkaufsmöglichkeit. Das Stedtli und die Bushaltestelle liegt in ein paar Gehminuten entfernt. Der grosse, erneuerte Spielplatz und die Fusswege der Zihl entlang sind weitere Erholungsräume. Die Erschliessung ist vorteilshaft - Quartierstrasse 30/hkm.