5.5 Zimmer, 125 m², EG

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Yverdon-les-Bains, cette nouvelle promotion propose quatre appartements en duplex, idéalement situés dans un quartier calme et résidentiel.

Le projet se compose de :

• 2 duplex en rez-de-jardin configurables en 4,5 ou 5,5 pièces selon les besoins des futurs propriétaires.
• 2 duplex de 3,5 pièces distribués au 2ème étage + combles.

La PPE sera équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion efficace de l'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.

Lots 1 et 2 :

L'entrée s'ouvre sur un hall équipé d'armoires intégrées et d'un WC visiteur. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un réduit attenant à la cuisine constitue un espace de rangement pratique, idéal pour un usage en tant que cellier. Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif, offrant une belle luminosité et un ensoleillement idéal en fin de journée.

À l'étage, deux configurations sont possibles selon les besoins des futurs propriétaires. La première option propose une chambre parentale avec salle de bains privative, complétée par deux chambres à coucher supplémentaires et une salle de bains indépendante. La seconde variante permet d'aménager quatre chambres à coucher, accompagnées d'une grande salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le sous sol, accueillera quant à lui le local technique ainsi qu'une cave pour chacun des lots.

De plus, chaque lot comprend une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente).

Les choix de finitions et l'agencement intérieur seront laissés à la discrétion des acquéreurs afin d'adapter leur logement à leurs préférences.

Début des travaux : été 2025.
Durée des travaux : 24 mois.


Situation
Yverdon-les-Bains, située au bord du lac de Neuchâtel, allie art de vivre, patrimoine naturel et bâti. La ville abrite la Grande Cariçaie, la plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse.

Accessibilité

La gare est à 15 minutes à pied ou en bus (ligne 602). Lausanne est à 22 minutes en train, Neuchâtel à 18 minutes, et l'autoroute reliant Lausanne et Neuchâtel est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Écoles et garderie

Les écoles et garderies locales couvrent toute la scolarité. Les gymnasiens se dirigent vers Cheseaux-Noréaz ou le CPNV pour une formation professionnelle.Yverdon-les-Bains propose une multitude de solutions d'accueil et d'aide aux devoirs, ainsi que des options de garde d'enfants.

Commodités

Yverdon-les-Bains dispose de nombreux commerces, restaurants, cafés, ainsi que de services pratiques tels que des médecins, des pharmacies et des banques. Les centres commerciaux Migros et Coop sont à proximité, et le centre-ville est à 5 minutes, offrant une large gamme de magasins et de restaurants.

Le bien est idéalement situé à deux pas de Migros et de Coop. Le complexe commercial "En Chamard" se trouve à moins de 5 minutes en voiture, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.

Vie sportive et culturelle

La ville propose des installations sportives modernes (piscines, patinoire, terrains de sport) et des activités nautiques sur le lac. Elle est également riche culturellement avec des musées, festivals et événements tout au long de l'année.

En bref :

District : Jura-Nord Vaudois

Sobriquet des habitants : Lè Tya-bailli

Population : 30 221 habitants (31 décembre 2023)

Altitude : 433 m

Surface : 1354 ha

Taux d'imposition : 75 points

Site Web : https://www.yverdon-les-bains.ch/accueil.

 

Données techniques
Technique :

• Pompe à chaleur air/eau - commune pour les 4 lots
• Panneaux photovoltaïques

Budgets sanitaires :

• Lot 1 et 2 : 13'500.-
• Lot 3 et 4 : 12?000.-

Budgets cuisines :

• Lot 1 et 2 : 25'000.-
• Lot 3 et 4 : 20'000.-

Budgets pour les fournitures des sols :

• Parquet : 80.-/m2 (hors pose)
• Carrelage : 60.-/m2 (hors pose)

Prix pour les lots 1 et 2 :

• Appartement : CHF 1'120'000.-
• Place de parc : CHF 30'000.-
• Total : CHF 1'150'000.-