4.5 Zimmer, 130 m², 3. Stock

In Künten AG - idyllisch gelegen zwischen dem sonnigen Fuss des Heitersbergs und der weiten Reussebene - steht in der Überbauung «Chräbsbach» diese hochwertige 4½-Zimmer-Dachwohnung zum Verkauf. Die ländliche Umgebung kombiniert Natur und Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die regionalen Zentren.

Die gepflegte Überbauung im alten Dorfkern umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit einem attraktiven, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof als Begegnungs- und Spielfläche. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut verbunden.


Die Wohnung überzeugt durch folgende Highlights:

- Grosszügige Wohnfläche: 122 m² verteilt auf 4½ Zimmer
- Barrierefrei: Rollstuhlgängig, ideal für alle Lebenslagen
- Direkter Liftzugang: Bequem und sicher - der Lift führt direkt in die Wohnung
- Privater Hauswirtschaftsraum: Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Grosszügiger Masterbedroom: 31 m² mit eigenem Badezimmer (en Suite)
- Badezimmer en Suite: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Moderne Küche: Mit zentraler Arbeitsinsel - funktional und stilvoll - ausgestattet mit modernen Geräten
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Grosse Fensterfronten und Zugang zur gedeckten Loggia
- Zweites Badezimmer: Gäste-Bad mit Dusche
- Zwei weitere helle Zimmer: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nasszellen, edles Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Gedeckte Loggia: Mit Blick auf den ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen
- Nachhaltige Energieversorgung: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Komfortable Bodenheizung: In sämtlichen Räumen für gleichmässige Wärme

Gemeinschaftsbereich: Der begrünte Innenhof bildet das Herzstück der Überbauung - ein geschützter Ort zum Spielen, Verweilen und Begegnen für Gross und Klein.

Diese Dachwohnung eignet sich perfekt für eine junge Familie, die naturnah und ruhig wohnen möchte, ohne auf Komfort und gute Anbindung verzichten zu müssen - ein wunderbarer Ort für das erste Eigenheim.

Verkaufspreis:

- 4½ Zimmer Wohnung: CHF 995'000.-
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 35'000.-

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Raumprogramm


- Eingang: 9.10 m²
- Wohnen | Essen | Küche: 49.40 m²
- Vorplatz: 4.40 m²
- Zimmer 1: 13.40 m²
- Zimmer 2: 10.60 m²
- Badezimmer | Du: 3.6 m²
- Reduit: 4.0 m²
- Zimmer 3: 31.10 m²
- Bad en Suite: 5.80 m²
- Loggia: 9.00 m²
- Keller: 9.30 m²