Haus

Région La Côte (VD) ? localisation exacte sur demande uniquement

 Description :

Cette villa individuelle située dans l'un des villages résidentiels de La Côte, vous séduira par son charme, sa situation et son fort potentiel d'aménagement ou de reconstruction.

La propriété offre un environnement sans vis-à-vis, une magnifique vue sur le Lac Léman et le Mont-Blanc, ainsi qu'un jardin arboré. Elle dispose également d'une piscine chauffée (13m x 6m) et d'une pool house avec cuisine d'été.

La villa existante peut être agrandie ou remplacée par une nouvelle construction de 150 m² brut au sol sur deux niveaux (env. 240 m² habitables nets, hors combles et garages).

Proximité immédiate d'une gare à pied (sans nuisance sonore).

Informations sur demande ? visites organisées en toute confidentialité.?? Détails techniques :

• Surface de la parcelle : 1'500 m²
• Surface habitable actuelle : sur demande
• Possibilité de construire env. 240 m² habitables nets
• Nombre de niveaux : 2
• Sans vis-à-vis ? exposition idéale
• Vue panoramique : lac et montagnes
• Piscine chauffée : 13m x 6m
• Pool house avec cuisine d'été
• Potentiel d'agrandissement / rénovation / reconstruction

Prix demandé :CHF 3'500'000.? ( négociable)?? Contact pour information et visites :Marie-José Joly
Agence Bargueton Immobilier