4.5 Zimmer, 160 m², 1. Stock

===Deutsch===
Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit 160m² befindet sich im Südflügel des Schlosses Zizers – einem geschützten barocken Baudenkmal von nationaler kultureller Bedeutung. Sie vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

Highlights
• Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Boffi-Küche und Steinabdeckung
• 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer
• Charmantes Turmzimmer – ideal als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort
• Balkon mit freiem Blick auf Rebberge und Schlosspark
• Private Waschküche und Kellerraum im Untergeschoss
• 1 Einstellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Lift vorhanden

Lage & Gemeinschaft
• Ruhige und sonnige Lage im Herzen des Dorfes Zizers
• Nur 4 Gehminuten zur Bushaltestelle, 6 Gehminuten zum Bahnhof Zizers
• Chur in 10 Min., Landquart in 7–8 Min. mit dem Zug erreichbar
• Zürich in ca. 1 Stunde erreichbar
• Elegante Schlossanlage mit gemeinschaftlichen Grünflächen und einem Veranstaltungs-/Grillraum
• Freundliche und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft im Schloss

Mietdetails
Tiefgaragenplatz: zusätzlich CHF 150
• Verfügbar möbliert oder unmöbliert
• Wohnfläche: ca. 160m² + 12m² Balkon
• Heizung: Fussbodenheizung und Radiatoren

Für Menschen, die Schönheit, Ruhe und ein ganz besonderes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Erfahren Sie mehr über die Geschichte und Architektur des Schlosses: www.schloss-zizers.ch

===English===

This exceptional 4.5-room apartment of 160m² is located in the South Wing of Schloss Zizers, a protected baroque landmark of national cultural significance. It offers a rare blend of historic charm and top-tier modern comfort.

Highlights
• Bright, spacious living/dining area with premium Boffi kitchen and stone counters
• 3 bedrooms, 2 modern bathrooms
• Charming tower room – ideal as a study, library or retreat
• Balcony with open views of vineyards and the castle park
• Private laundry and cellar room in the basement
• 1 underground parking space included
• Elevator access

Location & Community
• Quiet and sunny setting in the heart of Zizers village
• 4-minute walk to bus stop, 6-minute walk to Zizers train station
• Chur in 10 min, Landquart in 7–8 min by train
• Zurich reachable in ~ 1 hour
• Elegant castle grounds with shared green spaces and a function/grill room
• Friendly and respectful community of residents within the castle

Rental Details
Carpark additional CHF 150
• Available furnished or unfurnished
• Living area: approx. 160m² + 12m² balcony
• Heating: underfloor heating and radiators both available

For those who value beauty, tranquility, and a truly special living environment.
Learn more about the castle's history and architecture: www.schloss-zizers.ch