3 Zimmer, 123 m², 5. Stock

Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvoller Eleganz. Sie befindet sich im begehrten St. Alban-Quartier - einer ruhigen, grünen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Basel. Die idyllische Umgebung mit ihren Parks und dem nahen Rheinufer verbindet Erholung im Grünen mit urbanem Lebensstil. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, Poststelle, Lebensmittelläden sowie ein lebendiger Samstagsmarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet diese aussergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung eine charmante Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Design und historisch inspiriertem Charakter.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität komplett saniert. Schon beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohnbereichs fällt das edle Fischgrät-Parkett ins Auge, das dem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Einen Blickfang sind auch die stilvollen Zierelemente an den Decken, die dem Raum eine feine architektonische Note verleihen und klassischen Charme mit zeitgemässer Gestaltung verbinden.

Die offene Küche in elegantem Weiss fügt sich mit ihrer hochwertigen Steinabdeckung und den exklusiven Miele-Geräten nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das grosszügige Badezimmer bietet ein grossflächiges Fenster sowie einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Waschmaschine und Trockner sind funktional eingebaut und machen den Raum besonders alltagstauglich.

Eine geschwungene Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander. Im Dachgeschoss entsteht ein gemütlicher Rückzugsort mit sichtbaren Holzbalken und mehreren Dachfenstern, die 2022 vollständig ersetzt und mit automatisierten Fenster- und Rollladensystemen ausgestattet wurden - für viel Licht und modernen Wohnkomfort. Der Boden aus hochwertigem Eichenparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter, während das neu eingebaute WC zusätzlichen Komfort bietet.

Zwei traumhafte Terrassen mit herrlichem Blick über die Dächer von Basel laden zu entspannten Stunden im Freien ein: Die ostseitige Terrasse ist der perfekte Ort für sonnige Mittagspausen oder ruhige Morgenstunden. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse hingegen lässt sich der Tag ideal ausklingen - beim Anblick der untergehenden Sonne über Basel. Beide Terrassen verfügen über Wasseranschlüsse sowie einen automatischen Sonnenschutz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe - mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn, einem beliebten Fahrradweg vor der Tür und optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ein echtes Bijou - individuell, stilvoll und bereit für Menschen, die das Besondere suchen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.