6 Zimmer, 166 m²

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Grosszügiges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage**

Dieses charmante und laufend modernisierte 6-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Haustechnik, einem liebevoll gepflegten Umschwung sowie einer aussergewöhnlich ruhigen Wohnlage in Seenähe. Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven, familienfreundlichen Wohnquartier mit sehr wenig Durchgangsverkehr – hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2002 durch eine vollständige Aufstockung auf den heutigen Wohnstandard erweitert. Die Nettowohnfläche beträgt grosszügige 167 m², verteilt auf zwei Etagen, das Raumvolumen liegt bei 878 m³, das Grundstück umfasst 432 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten. Die angrenzende Küche wurde 2019 vollständig erneuert und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden 2017 ersetzt und verleihen dem Wohnraum eine warme, moderne Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Badewanne sowie eine praktische Büronische – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Die im Jahr 2002 aufgestockte obere Etage bietet einen grossen Vorraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, drei Schlafzimmer sowie eine zweite, helle Nasszelle mit Dusche. Dank der durchdachten Architektur ist der Grundriss sowohl funktional als auch wohnlich. Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung, die auf dem neusten Stand ist.

Eine Photovoltaikanlage mit 10.2 kWp Leistung auf dem Dach produziert umweltfreundlichen Strom und speist einen Varta-Speicherakku mit 4 kWh Kapazität im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luft-Wärmepumpe, zwei Boiler mit zusammen 855 Litern Fassungsvermögen sorgen für eine optimale Warmwasserversorgung. Die hinterlüftete Fassade unterstützt zusätzlich die Energieeffizienz des Hauses und trägt zum angenehmen Raumklima bei.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Blumenbeeten, Hochbeeten und einem gemütlichen Sitzplatz lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine hochwertige Pergola mit verstellbaren Lamellen sorgt dabei für Sonnenschutz und Atmosphäre – ideal für Sommerabende mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie ein Aussenparkplatz, auf welchem bequem zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können, runden das Angebot ab.

Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hallwilersee entfernt – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine Abkühlung an heissen Tagen. Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr in kurzer Zeit. Auch die überregionale Erschliessung ist hervorragend – sowohl Luzern als auch Zürich sind bequem erreichbar.

Dieses Eigenheim eignet sich perfekt für Familien, naturverbundene Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem nachhaltigen Lebensstil, ohne auf Komfort und Wohnqualität zu verzichten.

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