9.5 Zimmer, 280 m², 3. Stock

**Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft**

Das Kilchmatt-Quartier ist eine charmante, ruhige und familiäre Wohngegend, die vor allem eines bietet: Lebensqualität. Hier geniessen Sie die Ruhe eines entspannten Quartiers und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Für Familien besonders attraktiv: Die Schulhäuser Turm und Kornmatt sowie die dazugehörigen Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein kurzer Spaziergang entlang des Flurwegs und der Schulstrasse führt sicher ans Ziel, ohne stark befahrene Strassen, dafür mit viel Grün und Platz zum Durchatmen.

Auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier ganz entspannt erledigen. Der Aldi befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, ideal für den schnellen Einkauf nach der Arbeit oder zwischendurch.

Die Bushaltestelle Gätzli liegt um die Ecke und bietet optimale Verbindungen. In nur vier Minuten erreichen Sie den Bahnhof Brunnen, von wo aus regelmässige Zugverbindungen nach Zug (ca. 30 Minuten) und Zürich (ca. 60 Minuten) bestehen. Die Buslinie verkehrt im 19-Minuten-Takt und bietet somit eine komfortable Anbindung für Pendler, Schüler sowie für gelegentliche Freizeitaktivitäten.

**Ihr neues Zuhause**

Diese exklusive 9½-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit viel Platz, modernem Komfort und einem einzigartigen Wohngefühl. Der direkte Liftzugang führt direkt in die Wohnung, was für höchste Privatsphäre und Bequemlichkeit sorgt. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine luftige und offene Atmosphäre.

Die moderne Küche bietet viel Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Reduit, das zusätzlichen Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Die grosszügige Terrasse von 89 m² bietet ausreichend Platz, um gemütliche Abende zu verbringen, gesellige Stunden mit Freunden zu geniessen oder einfach unter freiem Himmel zu entspannen.

Ein weiteres Highlight ist der Speckstein Speicherofen mit einer beheizten Sitzbank, das für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden sorgt und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer sowie ein grosszügiges Elternzimmer mit eigenem Bad en Suite. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC gibt es ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein separates WC mit eigenem Waschturm.

Diese stilvolle Attikawohnung verbindet hochwertiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und grosszügigem Aussenbereich. Ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Komfort und Privatsphäre suchen.

Eine der Garagenboxen in der Tiefgarage wird derzeit als praktischer Hobbyraum genutzt und bietet damit zusätzlichen Raum für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Freizeitgestaltung – ganz nach den persönlichen Bedürfnissen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 40'000, eine Garagenbox zu CHF 49'000 und ein Aussenparkplatz zu CHF 10'000 erworben werden.