5.5 Zimmer, 127 m², 3. Stock

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de **Champel**, à deux pas du **Parc Bertrand** et entouré de nombreux espaces verts, ce bel appartement de **5.5 pièces** au **3ème étage** offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Genève.

D'une surface généreuse de **126.8 m²**, il se compose comme suit :

* Un **hall d'entrée** avec rangements,
* Un **vaste salon et salle à manger en enfilade**, avec **cheminée**, donnant accès à **deux grands balcons**,
* Deux **chambres spacieuses**,
* Deux **chambrettes**,
* Une **cuisine entièrement équipée** (plaques, four, réfrigérateur, lave-vaisselle),
* Une **salle de bain avec WC**,
* Un **WC visiteurs** séparé pour plus de confort,
* **Nombreux placards intégrés**,
* **Parquet massif** et **moulures**
* **Grande cave** à disposition, incluse sans frais supplémentaires.

**Environnement & commodités**

À proximité immédiate : supermarché Coop, crèches, écoles, pharmacies, centre de fitness, Parc Bertrand, HUG.
**Transports**

Excellente desserte par les transports publics :

* Bus : 1, 3, 5, 8, 20
* Gare CEVA Champel à quelques minutes à pied.

**Informations complémentaires**

* **Bail en cours jusqu'au 30.06.2026**, loyer indexé
* **Place de parking** potentiellement disponible en sus

Cet appartement allie **confort, charme** et **emplacement privilégié** dans l'un des plus beaux quartiers de Genève.