140 m², EG

Vielseitig nutzbare und flexible Büro- oder Ladenfläche im charmanten Städtli

Diese attraktive Ladenfläche mit ca. 140?m² im Erdgeschoss/Hochparterre besticht durch ihre aussergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Lichtensteig sowie durch eine durchdachte Raumstruktur. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung in zwei Nutzungsbereiche - ideal für Geschäftskonzepte mit unterschiedlichen Funktionen wie beispielsweise Showroom & Büro, Galerie & Verkaufsfläche oder Produktepräsentation & Beratung.

Eine Teilmiete von ca. 80 oder 60 m2 ist ebenfalls möglich.

Die räumliche Unterteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sei es für Co-Retailing, temporäre Pop-up-Zonen für Ihre Partnerunternehmen oder einen kombinierten Betrieb mit Front- und Backoffice - die Gestaltung lässt sich individuell anpassen und unterstützt moderne, flexible Geschäftsmodelle. Dank der grosszügigen Fensterflächen entsteht zudem ein einladendes und sehr angenehmes Ambiente, das sowohl Mitarbeitenden als auch Kundschaft zugutekommt.

Ein zentral gelegenes WC sorgt für eine optimale Grundausstattung und reduziert den Pflegeaufwand im täglichen Betrieb. Dadurch bleibt mehr Raum für verkaufsaktive Flächen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist modern ausgebaut, verfügt über eine moderne Bodenheizung (Erdsonde) und ist ca. ab Sommer 2026 bezugsbereit. Die energieeffiziente Wärmeversorgung trägt nicht nur zur Kostenkontrolle, sondern auch zu einem nachhaltigen Betrieb bei. Die Schaufensterfronten bieten hervorragende Visibilität und laden Laufkundschaft im belebten Städtli zum Verweilen ein.

Ein besonderer Mehrwert: Hier im Lichtensteiger Städtli wurde im Jahr 1863 die Toggenburger Bank gegründet - ein Vorläuferinstitut der heutigen UBS, die noch heute im Städtli präsent ist. Dieser historisch bedeutsame Ursprung verleiht dem Standort nicht nur wirtschaftsgeschichtlichen Glanz, sondern auch einen einzigartigen Charakter.

Direkt vor der Ladenfläche stehen sowohl blaue als auch weisse Zonen für den Kurzzeitparkverkehr zur Verfügung - ideal für Kunden, die rasch und bequem einkaufen möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im nahegelegenen Parkhaus Einstellplätze anzumieten. Eine attraktive Besonderheit: Die Einstellplätze können auch ausschliesslich zu Betriebszeiten angemietet werden - eine kosteneffiziente Lösung für den geschäftlichen Alltag.

In Kombination mit der charmanten Altstadt-Atmosphäre, der touristischen Ausstrahlung von Lichtensteig und der guten Erreichbarkeit per ÖV (Bahnhof nur rund 500?m entfernt), bietet diese Ladenfläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die einen repräsentativen und zugleich funktionalen Standort suchen.

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