6.5 Zimmer, 182 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen Doppelhaushälfte für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz und schöner Gartenanlage? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer ruhigen Lage und herrlicher Weitsicht? Begrüssen Sie einen Einzug ohne Renovationen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Doppelhaushälfte das Richtige für Sie.

Diese 2004 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier steht einem Einzug, ohne kosmetische Eingriffe vorzunehmen zu müssen, nichts im Weg. Die angefallenen Unterhaltsarbeiten wurden stets ausgeführt. Im Jahr 2015 wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen. Die Fassade wurde 2023 komplett neu gestrichen und die Elektrogeräte Glaskeramik, Kühlschrank sowie die Waschmaschine ersetzt. Die Liegenschaft liegt an sehr sonniger sowie ruhiger Wohnlage und verfügt über einen herrlichen Weitblick. Die Umgebung präsentiert sich top gepflegt und weist eine schöne Bepflanzung aus. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. In der Garage gibt es Platz für 1 Fahrzeug und auf dem hauseigenen Vorplatz können bis zu 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestelle, Schulen, Einkauf, Bahnhof, Post und Gemeindeverwaltung.
Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie ins Entree mit Einbaugarderobe. Links finden Sie die Gästetoilette mit Dusche und rechts ein Zimmer, welches auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Am Ende des Vorplatzes wurde der Keller angelegt und rechts davon die Waschküche mit Heizung. Eine Etage höher erreichen Sie das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Aus Wohnzimmer gelangt man direkt auf den grossen Sitzplatz und der schönen Gartenanlage. Im Obergeschoss werden zwei Zimmer, das Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken und das Bad mit Badewanne sowie Dusche durch den zentral angelegten Vorplatz erschlossen. Unter dem Dach wurde ein zusätzliches Zimmer geschaffen, welches über grosse Schränke verfügt. Die oberen Geschosse werden durch offene Holztreppen verbunden. Sämtliche Böden wurden gefliest und in allen Wohnräumen wurden die Wände und Decken mit Abrieb versehen. Eine Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Bodenheizung abgegeben wird. Im Dachzimmer wurde jedoch ein Radiator hierfür eingebaut. Der Sicherheitsnachweis der Elektroinstallationen wurde 2024 ausgestellt.

Das knapp 182 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu vier Kindern Platz.

Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug ohne Renovationen in Angriff nehmen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- schöner Garten
- viel Sonne
- ruhige Lage
- erhöht gelegen
- herrliche Weitsicht
- einziehen, wohlfühlen, geniessen

Distanzen:
- Bushaltestellen: 500m (via Rothrist oder Zofingen Bahnhof)
- Freizeit: 950m (Hallen- und Freibad, Tennis- und Fussballclub)
- Lehranstalten: 1200m (Schulhäuser Bifang)
- Dienstleistung: 1400m (Gemeindeverwaltung)
- Einkauf / Dienstleistung: 1600m (Coop / Post, AKB)
- Lehranstalten: 1800m (Schulhäuser Dörfli)
- Einkauf / Dienstleistung: 1800m (Migros, Aldi, Lidl)
- Bahnhof: 2500m (via Olten, Zofingen, Langenthal)
- Autobahn: 1700m (A1, Anschluss Rothrist)
- Autobahn: 2900m (A1, Anschluss Oftringen)