875 m²

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Burgdorf, umgeben von Einfamilienhäusern. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt bietet die Liegenschaft eine attraktive Wohnlage.

· **Nächste Bushaltestelle:** Die Haltestelle **"Burgdorf, Choserfeld"** liegt gerade vor dem Haus und bietet regelmässige Verbindungen ins Stadtzentrum.

· **Bahnhof Burgdorf:** Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt und in etwa 5 Minuten mit dem Bus oder 15 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die 1953 erbaute Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Die schlichte Bauweise und der einfache Ausbau gewährleisten eine langfristige Nutzungsmöglichkeit.

Wohnangebot & Vermietung

Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs 3-Zimmerwohnungen auf drei Wohngeschossen, mit je zwei Wohnungen pro Etage. Aufgrund ihrer sehr guten Vermietbarkeit ist das Objekt vollständig vermietet (siehe Mieterspiegel im Anhang). Zudem zeichnen sich die Mietverhältnisse durch eine hohe Beständigkeit aus, da mehrere Mieter bereits seit Jahren in der Immobilie wohnen.

**Verkaufspreis** CHF 1'790'000.-

**Bruttorendite** 5.04%

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt an die meistbietende Partei.

Die Handa¨nderungskosten (Handa¨nderungssteuer, Notariats- und Grundbuchamtgebu¨hren) sind von der Ka¨uferschaft zu tragen.