4.5 Zimmer, 107 m², 1. Stock

Südlich des Lindenhofquartiers erwartet Sie diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als Teil eines Mehrfamilienhauses mit Total 13 Wohneinheiten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1965 erbaut, zwischenzeitlich jedoch stets angemessen unterhalten. Zuletzt wurde 2018 die Fassade einer Sanierung unterzogen. Zudem ist beabsichtigt, die Liegenschaft ab 2027 an das Fernwärmenetz anzuschliessen.

Die Wohnung bietet mit rund 98 m² Nettowohnfläche ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine attraktive Südostausrichtung. Das Raumprogramm wird durch zwei grosszügig dimensionierte Balkone ergänzt, welche durch das Wohn- und Schlafzimmer erschlossen sind.

Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem, aber mittlerweile renovationsbedürftigem Zustand. Vor rund 20 Jahren wurde die Küche erneuert. Mehrere Fenster wurden ebenfalls in ähnlichem Zeitraum ausgetauscht. Der demodierte Zustand der beiden Nasszellen sowie des Innenausbaus bietet nun eine ideale Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage inklusive Vorplatz/Parkplatz im Freien.

Das Mehrfamilienhaus bildet Teil einer Gesamtüberbauung mit gemeinschaftlichem Spielplatz und Aussenfläche und profitiert dank der Distanz zur Toggenburgerstrasse trotz optimaler Erschliessung (Entfernung Bushaltestelle 2 Gehminuten / Autobahnanschluss 2 Fahrminuten) von einer ruhigen Lage. Die öffentliche Infrastruktur der Stadt Wil (u.a. Schulanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet Thurau) ist bequem zu Fuss zu erreichen.

Gerne bedienen wir Sie mit dem Verkaufsexposé und zeigen Ihnen bei Interesse das Objekt unverbindlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.