6 Zimmer, 926 m²

Dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich im idyllischen Dorfkern der malerischen Gemeinde Marthalen im Zürcher Weinland.

**Details:**

* Die Grundstücksfläche beträgt 926 m2
* Zum Objekt gehört ein einseitiges angebautes, ehemaliges Bauernhaus, ein kleines Waschhaus, eine grosszügige Scheune sowie ein Schopf mit Unterstand
* Für die Liegenschaft liegt ein **rechtskräftig bewilligtes Bauprojekt** (Um- und Neubau) mit insgesamt **vier Wohneinheiten** vor (Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation)
* Das Wohnhaus (ehemaliges Bauernhaus) und die Scheune sind im Inventar der kommunalen Schutzobjekte enthalten

**Verkaufspreis / Kaufangebot**

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:

* bestehendes Bauernhaus mit Ökonomieteilen, CHF 830'000.00
* rechtskräftige Baubewilligung für Um- und Neubau, CHF180'000.00

_Total Kaufpreis inkl. rechtskräftiger Baubewilligung, CHF 1'010'000.00_

Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert. Ein allfälliges Kaufangebot möchten Sie uns bitte schriftlich (per Mail oder per Post) zukommen lassen.

**Lage und Umgebung:**

* Volg Supermarkt in nur 4 Gehminuten erreichbar
* Primarschulhaus in 6 Gehminuten
* Bushaltestelle "Marthalen Dorf" in 6 Gehminuten
* Bahnhof in der Nähe

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.