5.5 Zimmer, 158 m², EG

**VERKAUF**eines modernen, energieeffizientes 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhauses zuzüglich ausgebauten Hobbyraum (Minergie-Standard) in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Es bietet viel Platz und Komfort. Geniessen Sie ein hohes Mass an Lebensqualität in einem Haus, das sowohl nachhaltig als auch praktisch gestaltet ist.

**Das Haus im Überblick:**

* **Minergie-Standard** für energieeffizientes Wohnen – inklusive einem zusätzlich ausgebauten Hobbyraum _(Minergie-Standard)_, ideal für Freizeitaktivitäten oder als Homeoffice
* **Solaranlage auf dem Dach**, die zur Senkung der Heizkosten beiträgt
* **Gasheizung** kombiniert mit einem **Cheminée**, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft
* **Automatische Storen** im Wohnzimmer mit hohen Fenstern für flexible Lichtverhältnisse – hohe Fenster finden sich im gesamten Haus und sorgen für viel Tageslicht
* **Parkettboden in Räuchereiche** im gesamten Haus, auch im Kellerbereich _(ausser im Erdgeschoss mit eleganten Steinplatten)_
* **Begehbarer Kleiderschrank** im Dachgeschoss
* **Eigene Waschmaschine und Tumbler** im Untergeschoss für mehr Komfort – zusätzlich steht ein separater Raum zum Aufhängen der Wäsche mit integrierter Lüftung zur Verfügung
* **Direkter Zugang zur Garage** – einfach und komfortabel, besonders bei jedem Wetter
* **Zwei Garagenparkplätze können dazu gekauft werden*

**Optimale Anbindung und Lage**

**Öffentliche Verkehrsmittel:**
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen _Weidli_ oder _Haldenbrücke_, von denen Sie mit der **Buslinie 796** schnell nach Dübendorf, Brüttisellen oder zum Bahnhof Dietlikon gelangen. Dort haben Sie Anschluss an zahlreiche Bahn- und Buslinien _(u. a. nach Zürich, Winterthur und Flughafen)_.
Das geplante **Stadtbahnnetz Glattal** wird die Anbindung in den kommenden Jahren weiter verbessern.

**Mit dem Auto:**
Die **Oberlandautobahn (HLS)** erreichen Sie in wenigen Minuten über Wangen, und die **N1** bei Brüttisellen führt Sie schnell nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen.
Zürich Bellevue liegt nur rund 9 km Luftlinie entfernt – zentral und doch ruhig gelegen.

**Infrastruktur und Umgebung**

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf finden Sie im **Dorfzentrum "Freihof"** alles, was Sie benötigen: Denner, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und vieles mehr.
Grössere Einkaufszentren wie das **Glattzentrum**, **Volkiland** und das **Einkaufsgebiet Dietlikon** sind ebenfalls schnell erreichbar.

**Schulen und Betreuung:**
Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern:

* **Kindergarten** in der Nähe _(Schüracherstrasse)_
* **Primarschulen** Steiacher und Massjuchert
* **Sekundarschule** Bruggwiesen
* Weiterführende Schulen in Zürich und Dübendorf sind ebenfalls gut erreichbar.

**Freizeitmöglichkeiten:**
Mit über 40 aktiven Vereinen bietet die Gemeinde vielfältige Sport- und Kulturangebote – ideal, um Ihre Kinder in die lokale Gemeinschaft zu integrieren.

**Ihr neues Zuhause – perfekt für Ihre Familie**

Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für das Wohl Ihrer Familie brauchen: Viel Platz, moderne Ausstattung und eine ruhige, zentrale Lage.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!