4.5 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Villa in Rüti, gelegen an einer wunderschönen, ruhigen Lage mit Weitblick bis zum Zürichsee, sucht einen neuen Besitzer. Das Grundstück bietet viel Potential, sich selber zu verwirklichen und das Gebäude nach seinen eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

Die Ausnützungsreserve ist voll ausgeschöpft. Es sind keine grösseren Neubauten oder Anbauten erlaubt. Die Käuferschaft hat allerdings die Möglichkeit, einen Ersatzneubau mit gleicher Fläche zu realisieren.

Die Villa mit Baujahr 1954 und der Anbau von 1972 haben eine Nutzfläche von ca. 153m2 und bieten mit einer Grundstücksfläche von über 2000m2 sehr viel Umschwung. Die Villa hat 4.5 Zimmer, verteilt auf 3 Schlafzimmer, einem grosszügigen Wohnbereich mit Kamin, sowie ein Bad mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und separaten WC.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum sowie ein Keller und eine Einzel-Garage.


Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und verfügt nebst einem sehr grosszügigen Garten auch über einen eigenen Wald. Im Garten befindet sich zudem ein Swimmingpool sowie ein grosses, gepflegtes Gartenhaus. Die Parzelle überzeugt durch die traumhafte Natur, Weitsicht und Privatsphäre. Geniessen Sie dank der einmaligen Lage lange Sonnenstunden in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Die nächste ÖV-Anbindung ist ca. 400m Fussweg entfernt, der Bahnhof von Rüti ca. 850m. Ab Bahnhof Rüti verkehrt alle 15min eine Verbindung an den Zürcher Hauptbahnhof, welchen man in 30min erreicht. Rapperswil ist in 10 Minuten erreichbar (Zug alle 15min). Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und die Migros sind etwa 5min Autofahrt entfernt.

**Eckdaten:**

* Baujahr 1954 mit Anbau von 1972
* Nutzfläche Haus ca. 153m2
* Grundstücksfläche ca. 2079m2
* 4.5-Zimmer
* 1 Bad mit Badewanne, 1 Dusche und 1 Gäste-WC
* Ölheizung, Radiatoren
* Kamin
* Swimmingpool und Gartenhaus
* 1 Garagenplatz + 1 Aussenparkplatz
* Ruhige und exklusive Wohnlage
* Weitblick bis zum Zürichsee
* **Verkaufspreis: CHF 1'480'000.-*