3.5 Zimmer, 80 m², 2. Stock

**Wohnen mit Weitblick: 3.5/4.5-Zimmerwohnung nahe der Aare**
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Zollikofen!
Diese charmante 3.5/4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 80 m² Nettowohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Aare ? ideal für entspannte Spaziergänge in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Ein perfekter Ort für alle, die eine gut gelegene und alltagstaugliche Wohnung suchen.

Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen:

* 80 m² Nettowohnfläche, optimal verteilt auf 3.5-Zimmer
* Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, die Wohnung zu einer 4.5-Zimmerwohnung umzugestalten
* Helles, luftiges Raumgefühl dank zahlreicher Fenster
* Geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
* Offene, funktionale Küche mit viel Stauraum
* Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne
* Grosser Balkon über die ganze Wohnbreite mit Blick auf die Alpen
* Zwei helle Zimmer bieten ausreichend Platz
* Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
* Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
* Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
* Geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
* Die Liegenschaft verfügt über einen Lift
* Beliebte Wohnanlage mit schneller ÖV-Anbindung nach Bern
* Erneuerungsfonds der gesamten Liegenschaft inkl. Einstellhalle: CHF 99'201.40 (Stand: 30.06.2024)

Erleben Sie das angenehme Wohngefühl dieser attraktiven Eigentumswohnung in Zollikofen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Mikrolage**
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Aare ? in nur 4 Gehminuten erreichen Sie das Ufer für entspannte Spaziergänge. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Zollikofen ist zudem hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.