6.5 Zimmer, 143 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses moderne und grosszügig geschnittene Einfamilienhaus vereint **stilvolle Architektur**, **durchdachte Raumaufteilung** und eine **gehobene Ausstattung** auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. **220 m²** in **begehrter Wohnlage**.

Mit insgesamt **6,5 Zimmern** und ca. **143 m² Wohnfläche** bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Anspruch oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der **offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche** schafft ein helles und freundliches Raumgefühl – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute **Dachgeschoss**, das nahezu wie eine **eigene Wohneinheit** funktioniert. Hier erwarten Sie ein **grosszügiges Schlafzimmer**, ein **hochwertig ausgestattetes Bad**, ein zusätzlicher **Hobbyraum** sowie ein vorbereiteter **Küchenanschluss** – ideal für ein erwachsenes Kind, Gäste, Au-pair oder auch als **separater Rückzugs- und Arbeitsbereich**.

Die Immobilie verfügt über eine **grosszügige Tiefgarage mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge** – komfortabel und praktisch bei jeder Witterung.

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine Lage und Grösse, sondern auch durch seine **hochwertige Innenausstattung**. In sämtlichen Wohnbereichen wurden **hochmoderne, grossformatige Fliesen** und **stilvolle Bodenbeläge in edler Optik** verlegt. Die Räume wirken offen, hell und elegant – mit **Liebe zum Detail** geplant und umgesetzt. Die **Einbauküche** ist mit **Top-Markengeräten** ausgestattet und überzeugt durch **Funktionalität und Design**. Auch die **Bäder** präsentieren sich auf einem **gehobenen Ausstattungsniveau** mit **hochwertigen Armaturen**, eleganter Keramik und moderner Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** mit **guter Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die Nachbarschaft ist geprägt von **gepflegten Einfamilienhäusern** und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die **naturnah und gleichzeitig gut angebunden** wohnen möchten.

Sie erwerben ein Haus, das **ohne Renovierungsaufwand direkt bezogen** werden kann – eine **seltene Gelegenheit in dieser Lage**.

**Highlights auf einen Blick:**

• **Wohnfläche:** ca. 143 m²

• **Grundstücksfläche:** 220 m²

• **Zimmeranzahl:** 6,5 (inkl. großem Wohn-/Essbereich und Dachgeschoss mit Küchenanschluss)

• **Nutzfläche:** ca. 70 m² (inkl. Keller, Technikraum und zusätzlichem Hobbyraum)

• **Kubatur (Bruttorauminhalt):** ca. 650 m³

• **Ausgebautes Dachgeschoss** als eigener Wohnbereich mit Bad, Schlafzimmer, Hobbyraum und Küchenanschluss

• **Hochwertige Ausstattung** mit modernen Fliesen, edlen Bodenbelägen und **Top-Markenküche**

• **Tiefgarage** mit mindestens zwei Stellplätzen

• **Ruhige, familienfreundliche Lage** mit guter Anbindung

• **Sofort bezugsbereit**, kein Renovierungsbedarf

**Kaufpreis:** 1.850.000 €

Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Exposé, weitere Unterlagen oder eine Besichtigung vor Ort. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**