4.5 Zimmer, 97 m², 1. Stock

Diese gepflegte und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ab Hochparterre) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen Balkon sowie die moderne Ausstattung mit eigener Waschmaschine und Tumbler, Bad mit Badewanne, separatem WC und Geschirrspüler. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage schätzen.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- 4.5 Zimmer, ca. 97 m² Wohnfläche-
- Sonniger Balkon (ca. 10 m²) mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche mit Geschirrspüler
- Zwei Nasszellen:
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Lavabo, Handtuchradiator und WC
• Separates WC mit Lavabo und Waschmaschine /Tumbler
- Drei Schlafzimmer mit schönem Klötzli-Parkett
- Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Veloraum
- Einstellhallenplatz auf Wunsch für CHF 130.–/Monat
- Lage – ruhig, grün und stadtnah
- Kein Lift

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier in Bottmingen, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle Blauenstrasse (Linie 34) entfernt. Die Stadt Basel erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migrolino, Denner sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitangebote & Umgebung:
- Naherholungsgebiete wie Efeuweg oder Weier am Fohrenweg
- Schloss Bottmingen, BIS Sport Club, Spielplätze, Restaurants
- Basel SBB: 10 Min mit dem Auto / 19 Min mit ÖV
- EuroAirport Basel: 21 Min Auto / 34 Min ÖV

Weitere Eckdaten:
- Baujahr: 1972
- Neue Küchengeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler), neue Waschmaschine / Tumbler, frisch gestrichen (2025)
- Erstbezug nach Eigentümerwechsel
- Heizsystem: Öl-Heizung mit Radiatoren
- Einstellhallenplatz: CHF 130.–/Monat zusätzlich

Sie suchen eine ruhige, gut angebundene Wohnung mit grosszügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.