9 Zimmer, 170 m²

Herrschaftliches Landhaus mit traumhafter Weitsicht, Doppelgarage und grosszügigem Garten in exklusiver Wohnlage

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Architekturikone mit Charakter und Potenzial – Arboldswilerstrasse 6, 4435 Niederdorf
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum – oder Projekt! Dieses beeindruckende 9-Zimmer-Landhaus aus dem Jahr 1936 vereint grosszügiges Wohnen mit architektonischem Zeitgeist. In einer exklusiven und ruhigen Wohnlage auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine herrliche Aussicht, zeitlose Eleganz und vielseitiges Potenzial zur stilvollen Wiederherstellung.

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Eckdaten:
+ Objekttyp: Herrschaftliches Einfamilienhaus
+ Zimmer: 8.5 auf mehreren Etagen
+ Grundstücksfläche: Grosszügiger Umschwung mit zwei grossen Terrassen
+ Garage: Doppelgarage mit ca. 37 m²
+ Baujahr: 1936
+ Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Visionäre, Familien und Investoren

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Raumaufteilung im Überblick:

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Erdgeschoss:
Windfang ca. 3 m²
Eingangsbereich ca. 9 m²
Küche ca. 9 m²
Esszimmer ca. 12 m²
Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 30 m²
Hauptterrasse ca. 50 m²
Weitere Terrasse ca. 100 m²
Separates WC & Bad
Zimmer ca. 17 m²

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Obergeschoss:
Diverse Schlafzimmer (ca. 10–22 m²)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon mit Fernsicht ca. 14 m²

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Untergeschoss:
Grosse Kellerräume (ca. 30–33 m²)
Technikraum mit Ausgang
Öl-/Tankraum, Hauswirtschaftsraum
Doppelgarage ca. 37 m²

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Highlights:
+ Architektonisch einzigartiges Landhaus mit Charakter
+ Traumhafte Weitsicht und ruhige Wohnlage
+ Vielfältiges Sanierungspotenzial
+ Zwei grosse Terrassen und gepflegter Garten
+ Ideale Raumaufteilung für Familien, Kreative oder Investoren
+ Repräsentatives Gebäude mit Geschichte

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Besichtigung & Bezug:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbare jetzt eine unkomplizierte Besichtigung – wir freuen uns auf dich!

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Kontakt:
Telefon & WhatsApp (bevorzugt): 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI

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Über IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI gehört zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern.

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Wir bieten:
Bewertung, Verkauf & Einkauf von Wohn- und Gewerbeobjekten
Vermietungsservice, Räumung & Renovierung
Schnelle, diskrete und professionelle Lösungen

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Finanzierung:
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Rechtliches:
Dieses Inserat dient der unverbindlichen Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt IMMOROSSI AG keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit.

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