5.5 Zimmer, 190 m²

Einfamilienhaus in TOP Lage

Exklusive Neubauten ausgerichtet an das neue Klima

Top Lage umgeben Natur- und Grünzone

Mediterranes Wohnen mit viel Privatsphäre und Ruhe

Beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Steuergünstiges Domizil in (SG) Gemeinde (89%)

Eine durchdachte Wahl von Standort und Bauweise

Eine solide und stabile Investition angesicht der
- akut eingetretenen Klimaveränderung
- rasant zunehmenden Dichte und Bevölkerungszahlen
- extensiven Preisentwicklung im Immobilienmarkt


Kurzbeschreibung

Neubau 2024

Massivbauweise, Isoliermauerwerk, erdbebengerecht

Ausrichtung mediterran

Dachkonstruktion Walmdach mit Tonziegel

Grundstück ab 517 m2

Wohnfläche 190 m2 bwf

Nutzfläche 270 m2

Zimmer grosszügig 5½ - 6½

Raumhöhe extra 2.60-2.80 m

Lounge und Sonnenterrasse grosszügig und überdacht


Edelrohbau PLUS (+++)
Diese Basis ermöglicht Ihnen eine freie Umsetzung
in Gestaltung und Ausbau.

Alle Anschlüsse bereit und Installationen in Betrieb
für sofort Einbau von Küche, Bad, Bodenbelag

Heizung
- Bodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe SQ (superquiet)

Sanitär
- Anschlüsse bereit für Einbau Apparate

Elektro
- Lichtschalter und Dosen in Betrieb
- Deckeneinbauleuchten in Betrieb
- Zuleitungen bereit für Anschlüsse

Multimedia
- Glasfaser Technologie FTTH
- BEP + Verteilkasten OTO
- Eigener Wandschrank

Ladestation E-Car
- in Betrieb

Torautomatik
- in Betrieb

PV-Anlage (Solar)
- Einzug vorbereitet

Lifteinbau
- möglich

Einbaukästen
- vorhanden

Umgebung
- Anlage sehr gepflegt
- Hecken, Pflanzen, Rasen angelegt und unterhalten
von Landschaftsgärtnern


Budget
- Verkaufspreis ab CHF 1'550'000.-

Nachweise (extern)
- 2024/08 WüestPartner Real Estate analysis
- 2024/07 UBS Local Fact Sheet
- 2024/07 IAZI Real Estate (assessment bank)


Dokumentation & Kontakt (Exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded




wir danken für Ihr Interesse und Zusendung Ihrer Kontaktdaten.

Freundliche Grüsse
Eigentümerschaft

verteten durch
LG Verwaltung