4.5 Zimmer, 129 m², 1. Stock

Willkommen an der Kilchmattstrasse 10 !

Über ein gepflegtes und helles Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. Stock. Ein geräumiger Korridor verbindet alle Räume, verfügt über praktische Einbauschränke und führt zum Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche. Dank der Lage im Gebäude sind die Küche, das Badezimmer/WC und das Gäste-WC/Dusche mit Fenstern versehen.



Der helle Wohn-/Essbereich ist knapp 40 m2 gross und hat bodenlange Fenstertüren zum Balkon, die sich (bis auf 1 Flügel) ganz öffnen lassen. Während den warmen Monaten können Sie hier den schönen, grossen und gedeckten Balkon (mit fast 20 m2 / Sonnenstoren) geniessen und die Seele baumeln lassen.



Die 3 Schlafzimmer sind mit einem Buchen-Parkettboden verlegt und in jedem Zimmer ist ein Telefon- und TV-Anschluss.



Das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Toilette - und auch die Gäste-Toilette mit Dusche - sind mit keramischen Platten in einem warmen Farbton ausgelegt und bieten viel Platz zum Versorgen.



Zur Wohnung gehört eine eigene abschliessbare und beheizbare Waschküche mit Fenster (inkl. Waschmaschine, Tumbler), wie auch ein Waschbecken und Einbauschränke. Ebenso steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.



Ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 130.-/Monat dazu gemietet werden. Die Einstellhalle ist vom Hausinnern "tockenen Fusses" (bei schlechtem Wetter) und per Lift erreichbar (rollstuhlgängig).



Wohn- und Nutzflächen der Wohnung:

- Vorplatz/Flur ca. 15.7 m2

- Zimmer 1 ca. 11.1 m2

- Zimmer 2 ca. 15.7 m2

- Zimmer 3 ca. 11.5 m2

- Badezimmer/WC ca. 6 m2

- Dusche/WC ca. 5 m2

- Küche ca. 6.8 m2

- Wohn-/Esszimmer ca. 36.5 m2

- Balkon ca. 19.6 m2

- Waschküche im UG ca. 6.4 m2

- Kellerabteil im UG ca. 7.8 m2

Total Wohn- und Nutzfläche: 142.1 m2



Zur Liegenschaft gehört ein Spielplatz, Velounterstand und Veloraum im EG.



Die Wohnung wird im Juni 2025 renoviert; die Buchen-Parkettböden werden abgeschliffen und neu geölt. Die Wände frisch gestrichen.

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Makler-Anrufe sind nicht erwünscht!

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