2.5 Zimmer, 62 m², 2. Stock

**ENGLISCH: \_Welcome to your dream home in Zurich's District 7!?\_**

This bright and modern **62 m²** apartment is located on the **2nd floor** of a state-of-the-art building in one of Zurich's most sought-after neighborhoods. High-end materials, smart features, and a thoughtful layout make this home truly special.?It's only a **20-minute walk to Lake Zurich**, giving you easy access to one of the city's most iconic spots. Plus, a **fantastic bakery**, John Baker, is **just a 3-minute walk away**, perfect for your daily fresh bread and pastries!

**Apartment Features:**

* Spacious and well-designed 62 m² living space
* High-end V-ZUG appliances in the kitchen
* Elegant natural stone countertops
* Electrically operated windows
* Electric blinds and sunshade for perfect light control
* Premium flooring with floor heating throughout
* Bright and airy atmosphere with quality materials in every detail

**Building Highlights:**

* Access to a stunning shared rooftop terrace with views towards Lake Zurich
* Five washing machines and five dryers located next to the rooftop terrace (easy access at all times, as there are more than enough machines for 20 units ? optional smart app booking system for convenient reservations?)

Experience stylish living at a prime address – combining comfort, quality, and a touch of luxury!

**_PS: The apartment is available for subletting unfurnished until the end of the year (6 months), as I am currently evaluating a potential move from Zurich. A permanent handover may be possible depending on how the situation evolves._**

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**DEUTSCH: \_Willkommen in Ihrem Traumzuhause im Zürcher Kreis 7!?\_**

Diese helle und moderne **62 m²** grosse Wohnung befindet sich im **2\. Stock** eines hochmodernen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Zürichs. Hochwertige Materialien, durchdachte Features und eine stilvolle Raumaufteilung machen dieses Zuhause wirklich einzigartig. Es sind nur **20 Minuten zu Fuss zum Zürichsee**, was Ihnen einfachen Zugang zu einem der bekanntesten Orte der Stadt bietet. Ausserdem ist die fantastische Bäckerei **John Baker nur 3 Gehminuten entfernt** – perfekt für frisches Brot und Gebäck!

**Wohnungsmerkmale:**

* Geräumige und gut gestaltete 62 m² Wohnfläche
* Hochwertige V-ZUG Geräte in der Küche
* Elegante Naturstein-Arbeitsplatten
* Elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Rollläden und Sonnenschutz für perfekte Lichtsteuerung
* Hochwertiger Bodenbelag mit Fussbodenheizung
* Helle, luftige Atmosphäre mit hochwertigen Materialien in jedem Detail

**Höhepunkte des Gebäudes:**

* Zugang zu einer atemberaubenden, gemeinsamen Dachterrasse mit Blick Richtung Zürichsee
* Fünf Waschmaschinen und fünf Trockner befinden sich direkt neben der Dachterrasse (jederzeit einfache Zugänglichkeit, da genügend Maschinen für 20 Parteien vorhanden sind ? optionales smartes App-Buchungssystem für eine bequeme Reservierung?)

Erleben Sie stilvolles Wohnen an einer erstklassigen Adresse – eine perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und einem Hauch von Luxus!

**_PS: Die Wohnung steht zunächst bis Ende des Jahres (6 Monate) unmöbliert zur Untermiete zur Verfügung, da ich bis dahin entscheide, ob ich Zürich verlassen werde. Eine dauerhafte Übernahme durch den neuen Mieter ist je nach weiterer Entwicklung möglich._**