2.5 Zimmer

**Historisches Wohnhaus mit hohem Potential**
Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage im Emmental. Das einseitig angebaute Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einem schönen Garten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Liegenschaft grenzt an den kleinen Mühlebach und schafft so eine besonders ruhige, naturnahe Atmosphäre.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

* Lage eingebettet in Natur, umgeben von viel Grün
* Grosser Garten mit 675 m², ideal für Gartenliebhaber oder zur Erholung im Grünen
* Zwei separate Wohnungen, beide über zwei Stockwerke verteilt, mit eigenen Zugängen
* Laube und Steintreppe, die das Haus besonders charmant machen
* Wärmepumpe im benachbarten Gebäude sorgt für effiziente Wärmeversorgung
* Grosser Estrich als zusätzlicher Stauraum
* Vier Aussenkeller, darunter ein Weinkeller und ein Keller im Haus
* Viel Sanierungspotential vorhanden

Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, beide sind zweistöckig und derzeit an zwei Parteien vermietet.

Hinter dem Haus befinden sich der Eingang zu einer Wohnung, zwei Parkplätze und der Zugang zum Garten. Über die historische Steintreppe gelangt man in die zweite Wohnung.

Die Heizung wurde im Jahr 2022 mit einer Wärmepumpe ersetzt, diese befindet sich im angebauten Nachbarhaus.

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte mit der richtigen Vision zu einem einzigartigen Zuhause oder Investitionsobjekt werden. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Entspannung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das umliegende Emmental gegeben ist.