220 m²

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus an der Freiburgstrasse 472 im Westen von Bern wurde 1925 in Massivbauweise errichtet und umfasst drei charmante 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohneinheit bietet eine funktionale Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, wobei die Wohnung im Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss besticht durch gemütliche Schrägen und eine kleine Galerie, während das Untergeschoss praktische Nebenräume, eine Sauna und eine Waschküche beherbergt. Der gepflegte Garten mit Brunnen, Geräteschuppen und Cheminée lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet grosses Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung ? ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnsitz oder renditestarkes Investment.

**Weitere Highlights des Mehrfamilienhauses:**

* Drei funktional aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnungen
* Balkon im Obergeschoss, gemütliche Galerie im Dachgeschoss
* Untergeschoss mit Kellerabteilen, Waschküche, Dusche und Sauna
* Gepflegter Garten mit Brunnen, Schuppen und Cheminée
* Fenster mit Zweifachverglasung
* Böden aus Laminat und keramischen Platten
* Einfacher Ausbaustandard ? grosses Potenzial zur Modernisierung
* Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

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