3.5 Zimmer, EG

Der ideale Rückzugsort nach einem turbulenten Tag in der Stadt

Die Wohnung ist bequem vom Erdgeschoss aus über einen kleinen Treppenaufgang oder direkt. ebenfalls über eine Treppe, aus der Autoeinstellhalle erreichbar. Im Entrée erwartet Sie eine grosszügige, geschickt platzierte Einbaugarderobe, die nicht nur ausreichend Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet, sondern auch praktische Ablagefläche für Reinigungsutensilien schafft.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das kompakte, dennoch bestens ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Dusch-WC sowie einen eigenen Waschturm. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung.

Auf der Ostseite der Wohnung befinden sich zwei ruhige Zimmer, die mit intelligent positionierten Einbauschränken inklusive Beleuchtung ausgestattet sind – ideal zur optimalen Nutzung des Raumangebots.

Richtung Westen öffnet sich die Wohnung zum offenen Wohn- und Essbereich hin. Die grosszügige Gestaltung in Kombination mit der offen integrierten Küche schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie den charmanten, westlich ausgerichteten Gartensitzplatz, welcher einen idyllischen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bildet.

Im Detail sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:

* Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, 9m2
* Zimmer 1, 10m2
* Zimmer 2, 13m2
* Bad mit Waschturm, 6m2
* Wohn-, Ess- und Kochbereich, 37m2
* Sitzplatz, 30m2

Dank der zahlreichen Fensterfronten und der durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung deutlich grosszügiger, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die integrierten Einbauschränke bieten viel Stauraum, ohne den Wohnraum zu überladen. Und der westlich gelegene Gartensitzplatz, der abends in warmes Sonnenlicht getaucht wird, erweitert das Wohngefühl in den wärmeren Monaten um ein charmantes Freiluftzimmer.
Gut unterhalten mit zusätzlichen Benefits

Die im Jahr 1973 solide erbaute Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich unterhalten und fachgerecht gepflegt. Sowohl innen als auch aussen präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand. Das tatsächliche Baujahr lässt sich kaum erahnen.

Auch technisch überzeugt das Mehrfamilienhaus mit moderner Ausstattung. Eine komfortable Bodenheizung, betrieben durch umweltfreundliche Erdsondenwärme, sowie gut isolierte Fenster und Fassade sorgen für ein angenehmes Wohnklima und im Vergleich zu anderen Wärmequellen tiefe Energiekosten.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit rund 5 m² Fläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für CHF 35'000.00 kann ein Einstellhallenplatz erworben werden. Dieser kann auf Wunsch auch mit einer Elektroladestation ausgestattet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen direkt vor Ort.

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