96 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 255
8134 Adliswil
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
2023
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
96 m²
Rollstuhlgängig
Neubau
Jährlicher Mietpreis pro m²
Jährlicher Mietpreis pro m²
CHF 255
Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)
CHF 220
Nebenkosten
CHF 35
Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Gestalten Sie Ihre Büroräume im Zentrum Höfe am Zürcher Stadtrand
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**Highlights:**
* Hervorragende Anbindung: 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Zürcher Hauptbahnhof.
* Ideale Parkplatzsituation: Top-Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Flexible Gestaltung für Büro oder stilles Gewerbe.
* Lebendiges Quartier: 6 Wohn- und Gewerbehäuser, 10'000 m² Büro- und Gewerbefläche, 331 Wohnungen.
**Grundausbau & Ausstattung:**
* Edelrohbau: Doppelboden, Wände Grundputz roh, Decken und Stützen Beton roh.
* Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse, Nasszellen im Grundausbau.
* Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Schlüsselsystem, Zutrittskontrolle vorbereitet.
* Fassade: Holz-/Metallfenster, elektrische Raff-Storen.
* Elektro: Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m² im OG.
* Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken, effiziente Belüftung.
**Weitere Details:**
* Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar
* Fläche mittig unterteilbar; 2 separate Eingänge vorhanden
* Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen.
* Zusätzlicher Stauraum: Keller und Lagerflächen verfügbar.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
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99
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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