4.5 Zimmer, 132 m²

Exklusive Neubauwohnung im Herzen von Bern

**Komfortabler Wohnraum mit durchdachtem Design
**Im begehrten Berner Engeried Quartier nahe dem Stadtzentrum steht in einem neu entstehenden Dreifamilienhaus eine moderne 4.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf, die urbanes Wohnen mit viel Wohnkomfort vereint. Dank durchdachtem Grundriss auf einer Nutzfläche von 132m² sowie grosser Aussenflächen (Balkon 24m² + Fläche im Sondernutzungsrecht 13m²) wird für die künftigen Bewohnenden ein erstklassiges Wohngefühl geboten:

Die Wohnung befindet sich auf einem eigenen Geschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die grosszügigen Wohn- und Essbereiche mit weiten Fensterfronten und südöstlicher Ausrichtung schaffen ein offenes, einladendes Ambiente mit viel Tageslicht, während die separaten Schlafräume für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe setzt der Ersatzneubau auf eine zeitgemässe und ökologische Heiztechnik.

**Urbanes Leben mit optimalen Anbindungen
**Die zentrale Lage der Wohnung bietet einen unschlagbaren Vorteil (Zeitangaben in Fahrradminuten):

* Universität Bern, mit über 18'000 Studierenden und über 5'000 Vollzeitstellen auf Platz drei in der Schweiz: nur 8'
* Loeb-Egge, das Berner Einkaufs- und Begegnungszentrum in Bern: nur 6'
* Hauptbahnhof Bern zentral in der Schweiz gelegen: nur 5'
* Autobahnanbindung: Der nahegelegene Neufeldtunnel ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn

**Fazit
**Die Vorteile des Neubaus liegen auf der Hand – endlich kann der Wohnraum vollends nach den eigenen Wünschen und zeitgemässer Handwerkskunst individualisiert und gestaltet werden. Mit dieser erstklassigen Kombination aus urbaner Nähe, komfortablen Wohnflächen und durchdachter Architektur bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohnangebot im Herzen von Bern.