4 Zimmer, 170 m²

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L'incantevole casa in vendita, situata in seconda fila lungo le rive del Lago di Lugano e immersa nel vivace e pittoresco nucleo di Morcote, si sviluppa su quattro piani e si compone di quattro ampi locali abitativi. Al pianterreno si trova uno spazio generoso e versatile, utilizzabile in molteplici modi a seconda delle proprie esigenze.

La proprietà, oltre alla generosa superficie abitabile lorda di ca. 170 m², vanta due affascinanti balconi al secondo piano e una splendida vista panoramica sul lago dallultimo piano, regalando scorci suggestivi e unici. Tra le caratteristiche distintive figurano gli alti soffitti, le incantevoli travi a vista e limpiego di materiali di alta qualità, che conferiscono alla casa uneleganza autentica e senza tempo.

Si accede alla proprietà attraverso un incantevole atrio dingresso, impreziosito da grande eleganza e abbondante luce naturale. Sul piano si trovano anche una pratica stanza (attualmente utilizzata come camera da letto) e una suggestiva cantina in pietra, ideale per custodire vini pregiati in unatmosfera autentica e ricercata.

La zona giorno si sviluppa armoniosamente tra il primo, secondo e terzo piano della casa, suddividendosi in ambienti versatili, pensati per soddisfare diverse esigenze di comfort e convivialità:
- Al primo piano si trova una moderna cucina open space, attrezzata con elettrodomestici alta qualità, affiancata da unampia sala da pranzo;
- Il secondo piano ospita un incantevole soggiorno con due eleganti balconi. Lambiente, ampio ed accogliente, è perfetto per momenti di relax, lettura o conversazione.
- Allultimo piano si apre un secondo soggiorno informale, uno spazio suggestivo con vista mozzafiato sul lago di Lugano. Il locale, si presta anche come camera da letto.

La zona notte:
Il secondo piano, oltre al soggiorno, ospita anche unampia camera da letto. Al piano terra si trova una seconda pratica camera da letto.

La proprietà dispone anche di due grandi bagni, di cui uno con vasca da bagno e l'altro con doccia.

Limmobile si presta sia come residenza primaria che secondaria.
Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questa splendida proprietà. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.

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Das attraktive Haus zum Verkauf befindet sich in zweiter Reihe am Ufer des Luganersees, inmitten des lebhaften und malerischen Ortskerns von Morcote. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus vier geräumigen Wohnräumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum, der je nach Bedarf vielseitig genutzt werden kann.

Neben der grosszügigen Bruttowohnfläche von ca. 170 m² bietet die Immobilie zwei wundervolle Balkone in der zweiten Etage und einen herrlichen Panoramablick auf den See von der obersten Etage. Zu den besonderen Charakteristika gehören die hohen Decken, die herrlichen Sichtbalken und die hochwertigen Materialien, welche dem Haus eine authentische und zeitlose Eleganz verleihen.

Man betritt die Immobilie durch einen reizvollen Eingangsbereich, welcher mit grosser Eleganz und sehr viel Tageslicht ausgestattet ist. Auf der Etage befinden sich auch ein praktischer Raum (der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird) und ein faszinierender Weinkeller aus Stein, ideal für die Lagerung von feinen Weinen in einer authentischen und anspruchsvollen Atmosphäre.

Der Wohnbereich erstreckt sich harmonisch über die drei oberen Etagen des Hauses und ist in vielseitige Räume aufgeteilt, die unterschiedlichen Komfort- und Wohnansprüchen genügen:
- Im ersten Stock befinden sich eine moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, und ein grosses Esszimmer.
- Im zweiten