190 m²

Opportunité rare pour un espace commercial polyvalent au centre de Lausanne.

Voici quelques options de commerces qui pourraient convenir particulièrement bien à cet emplacement :

Café-boutique ou salon de thé : Avec la proximité d'une école et de bureaux, un espace café-boutique attirerait les passants en quête de boissons chaudes et de petits en-cas, ainsi que des professionnels pour des pauses café ou réunions informelles.
La double entrée offre également la possibilité de gérer un espace en étage et un autre en sous-sol pour des événements ou ateliers.

Alimentation bio : Un commerce de produits artisanaux ou bio pourrait également bien fonctionner ici, en attirant les employés des bureaux environnants et les résidents pour une offre locale et de qualité. Le rez inférieur pourrait être utilisé pour le stockage ou un espace de dégustation.

Boutique de mode ou d'accessoires : Le quartier, étant à quelques minutes des principales zones commerciales de Lausanne, serait propice pour une boutique spécialisée en vêtements, accessoires, ou même un concept store. Ce type de commerce tirerait parti de la visibilité en rez-de-chaussée et de l'accès facile depuis les rues avoisinantes.

Services bien-être et esthétique : Un salon de coiffure, d'esthétique ou un spa urbain pourrait attirer une clientèle variée, des professionnels aux résidents, à la recherche de services bien-être dans le centre-ville. La disposition en deux niveaux permettrait de séparer la réception et les espaces de soins.

Librairie ou papeterie : Avec la présence d'une école dans les environs, une librairie ou une boutique de papeterie pourrait attirer aussi bien les élèves que les habitants et travailleurs du quartier pour des achats rapides de fournitures, de livres, ou de cadeaux.

Studio de yoga : Le niveau inférieur pourrait être aménagé pour des cours de yoga, de pilates, ou d'autres activités de bien-être. La double entrée permettrait de mieux gérer les flux de clients tout en offrant un espace calme en retrait pour les séances.

Ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une double orientation traversante sur deux rues
Cette configuration unique assure un accès facile et une excellente exposition, idéale pour attirer une clientèle diversifiée.

Avec ses grandes vitrines, sa façade moderne, et une localisation à proximité immédiate des commerces et d'une école, le local garantit un passage fréquent et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.
Sa desserte par les transports publics, incluant les arrêts proches de Saint-François et Benjamin Constant, facilite l'accès pour les clients et collaborateurs.

Un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lausanne !