4.5 Zimmer, 94 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer.

Die helle 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Obergeschoss, die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Korridor und Küche, im Erdgeschoss.

Wenn Sie das Wohnen an zentraler Lage in der Stadt Chur schätzen, ist das einladende Haus mit Umschwung die richtige Wahl. Zu Fuss ist das Stadtzentrum in 10 Min. erreichbar, zum Bahnhof sind es 15 Min., und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe. In 5 Min. haben Sie Zugang zum Churer Hausberg, um zu Wandern oder Skifahren.

In der obigen Wohnung dominiert das Material Holz. Für die Küche wurde Kirschbaum und Naturstein verwendet. Die Wärme des Holzes verleiht beiden Wohnungen eine angenehme Atmosphäre. Wollen Sie die Wohnfläche der oberen Wohnung erweitern, so ist dies im ausbaufähigen Dachstock möglich. Anschlüsse und je ein Front- und Dachfenster sind bereits vorhanden.

Die Einliegerwohnung mit Sitzplatz kann vermietet oder zu Homeoffice genutzt werden. Zum Haus gehören weiter ein Naturkeller und ein Trockenkeller.

Die grosse Grünfläche vor dem Haus ist ideal zum Verweilen oder zum Gärtnern. Der bestehende Holzschopf kann Gartenhaus sein, ist auch zum Werken geeignet. Zwei Aussenabstellplätze für Autos runden das Angebot ab.

Die Grösse des nichtlandwirtschaftlichen Grundstücks mit gegenseitigem Grenzbaurecht lässt Möglichkeiten für Veränderungen zu. Es besteht ein Fuss- und Fahrwegrecht zugunsten der Nachbarsparzelle.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Über die Jahre hinweg wurde zu dieser Sorge getragen, und Investitionen wurden gemacht.