10 Zimmer, 252 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'220'000
8737 Gommiswald
Rickenstrasse 123
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Objektart
Haus
Zimmer
10
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
252 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'029 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'220'000
Preisentwicklung
14.05.2025
CHF 1'220'000
23.04.2025
CHF 1'290'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Mehrgenerationenhaus mit 2 Hausteilen
Wir verkaufen in Uetliburg ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Sicht bis zum Zürichsee. Das Haus verfügt über zwei Hausteile, wovon der ältere vermietet ist. Der aktuell unbewohnte Teil kann wieder vermietet werden oder von Ihnen selbst bewohnt werden. Das Haus verfügt über folgendes:
- Hausteil a (aktuell frei) verfügt über 5.5-Zimmer, ein Cheminée und einen grossen zusätzlichen Kellerbereich
- Hausteil b (vermietet) verfügt über 5.5-Zimmer, eine grosse Terrasse und einen direkten Garagenzugang
- Im hinteren Bereich der Liegenschaft besteht eine grosse Grünfläche
- Diverse Parkplätze und eine Garage sind vorhanden
- Das Naherholungsgebiet Ricken/Uetliburg befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Das Haus steht per sofort zur Übernahme bereit
- Bruttorendite 3.93%, falls beide Objekte fremdvermietet werden
- Die aktuellen Liegenschaftskosten inkl. Hypothekarzinsen werden durch die Vermietung des älteren Hausteils getragen. Sie wohnen sozusagen gratis.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
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