4.5 Zimmer, 130 m²

Dieses 4.5-Zimmer-Mittelhaus in 8105 Watt bietet viel Platz für Familien, eine ganztägige Besonnung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem schönen Garten, zwei Balkonen, einem gemütlichen Cheminée und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eignet es sich perfekt für alle, die ein Eigenheim mit Zukunftsperspektive suchen.

Wohn- & Essbereich
Das grosszügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Es besticht durch viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre dank des Cheminées, das an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die elektrischen Storen ermöglichen eine komfortable Lichtsteuerung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Küche
Die offene Küche wurde im Jahr 2001 komplett erneuert und bietet viel Stauraum sowie moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der angrenzende Essbereich schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Küche und Wohnraum.

Schlafzimmer & Ausbaupotenzial
Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, jene im 1. Stock mit direktem Zugang zu den Balkonen. Der Dachstock bietet Potenzial für ein zusätzliches Zimmer und ein weiteres Badezimmer, wodurch die Wohnfläche optimal ausgenützt werden kann.

Badezimmer und Gäste-WC
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 vollständig saniert und modernisiert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine stilvolle Ausstattung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das 2023 überarbeitet wurde.

Untergeschoss & Stauraum
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein grosser Kellerraum sowie eine separate Waschküche mit viel Platz für Haushaltsgeräte und Lagerfläche zur Verfügung. Eine Waschmaschine ist Bestandteil des Raumes.

Aussenbereich
Der Garten ist eine grüne Oase und durch die ganztägige Besonnung ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die elektrische Sonnenstore sorgt für angenehmen Schatten an heissen Tagen. Dank der zwei Balkone auf beiden Hausseiten können Sie je nach Tageszeit Sonne oder Schatten geniessen.

Parkmöglichkeiten
Zum Haus gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz, der 2024 neu geteert und beschriftet wurde.

Perfekte Lage für Familien
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Schulen und Kindergärten sind schnell zu Fuss erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses charmante Mittelhaus kombiniert eine ideale Wohnlage mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Eckdaten:

- 4.5-Zimmer mit Ausbaumöglichkeit auf 5.5-Zimmer

- 134 m² Grundstück

- schöner und gepflegter Garten

- Balkone auf beiden Seiten des Hauses

- Cheminée im Wohnzimmer

- Nahwärmenetz, ab 2027 Fernwärme-Heizung

- Elektrische Sonnenstore über dem Sitzplatz

- Elektrische Storen in allen Räumen

- 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Aussenparkplatz

- 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC

- Potenzial für den Ausbau eines weiteren Badezimmers und eines zusätzlichen Zimmers im Dachstock

- 3-fach verglaste Fenster

- Verfügbar ab ca. Oktober 2025

Sanierungen & Renovationen!

Das Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Hier einige Highlights:

- 2010: Einbau energieeffizienter, schallisolierender 3-fach verglaster Fenster

- 2017: Dachsanierung mit neuer Isolation und grossen Dachfenstern

- 2020: Komplette Badsanierung mit bodenebener Dusche

- 2023: Neue elektrische Sonnenstore über dem Sitzplatz

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