11 Zimmer, 170 m²

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – vielseitige Liegenschaft mit grossem Potenzial
Diese gepflegte Liegenschaft vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern interessante Perspektiven.
Highlights der Immobilie:
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss:
- Vermietet an ein etabliertes Berner KMU (langfristiger Mietvertrag)
- Grosse Fensterflächen sorgen für helle, angenehme Arbeitsräume
- Separater Zugang und gute Erreichbarkeit
- Zusätzliche Lagerfläche vorhanden
Wohneinheiten in den Obergeschossen:
- Zwei grosszügige, helle Wohnungen mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Durchdachte Grundrissgestaltung für optimalen Wohnkomfort
- Harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit
- Dachgeschoss mit zusätzlichen Zimmern und Badezimmer (Sanierungsbedarf)
- Allgemeine Vorteile:
- Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial
- Ausreichend Parkplätze direkt vor und neben dem Haus
- Zusätzliche Nebenflächen und Stauraum
- Ruhige, gut erreichbare Lage mit solider Infrastruktur
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die eine Kombination aus stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial suchen – oder für Eigennutzer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.