2.5 Zimmer, 58 m², EG

Die Objekt befindet sich an ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Würenlos.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem grosszügigem Wohnbereich, einer geschlossenen Küche mit separatem Essbereich, einem Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Bodenbeläge sind in Platten und Teppich gehalten.

Vor dem Bezug ist eine Erneuerung des Innenausbaus erforderlich, nebst dem Ersatz der Teppichbeläge sind in der gesamten Wohnung Malerarbeiten erforderlich.

Die Fenster der Wohnung im Jahr 2024 vollständig erneuert. Die Küche und das Bad sind funktional, haben jedoch ihr Lebensalter erreicht bzw. deutlich überschritten.

Ergänzt werden die Wohnräume durch einen nach Süd-Westen orientierten Gartensitzplatz sowie ein geschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss.

An der Gesamtliegenschaft wurden in den letzten Jahren diverse grössere Erneuerungen vorgenommen:

* **2025**: Terrassensanierung Haus 21/23 (Start im Frühling/Sommer).
* **2024**: Heizungssanierung - Ersatz der Ölheizung durch Grundwasser-Wärmepumpenheizung.
* **2023**: Totalsanierung Autoeinstellhalle inkl. Erneuerung Umgebung.
* **2012**: Erneuerung Warmwasseraufbereitung inkl. Solarthermie.
* **2002**: Fassadensanierung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung OHNE Parkplatz verkauft wird.

**Interessiert?**Gerne senden wir Ihnen das detaillierte Verkaufsdossier oder zeigen Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Heimberg Immobilien AG | **persönlich. kompetent. engagiert.**