1/6
3 Zimmer, 109 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'450'000
1206 Genève
Rue Marignac 2
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Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
109 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Dokumente
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'450'000
Exklusiv auf Comparis:
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Beschreibung
Lot de 2 appartements à Champel disponible à la vente !
Lot de 2 appartements disponible à la vente à Genève
Zimmermann Immobilier Genève vous propose un lot de 2 appartements de 3 pièces au 1er étage, actuellement loués. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un revenu locatif immédiat.
1. Ce premier appartement de 51.50 m² se compose comme suit :
2. Ce second appartement de 57.50 m² se compose comme suit :
L'immeuble dispose d'une buanderie commune.
Situation
La rue Marignac est parfaitement située dans le quartier verdoyant et paisible de Champel sur la rive gauche de Genève. Idéalement situé, ce quartier combine tranquillité et proximité des transports, commerces et écoles. Entre verdure et charme urbain, Champel offre un cadre de vie prisé.
Commodités
Les commodités sont à proximité immédiate, l'école de Contamines se trouve à 6 minutes à pieds, la pharmacie de Florissant se trouve à 250m de l'entrée de l'immeuble et le parc Bertrand est à 8 minutes à pieds.
La nouvelle gare du CEVA Champel-Hôpital se trouve à 450m du bien et l'arrêt des bus 1,5,8 Contamines se situe à 140m.
Vous rejoindrez la Gare de Cornavin en moins de 10 minutes en transports public.
Travaux
Discussions avec l'ensemble des copropriétaires, lors de la dernière assemblée PPE en 2025, concerne :
Zimmermann Immobilier Genève vous propose un lot de 2 appartements de 3 pièces au 1er étage, actuellement loués. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un revenu locatif immédiat.
1. Ce premier appartement de 51.50 m² se compose comme suit :
- Hall d'entrée offrant un espace de rangement
- Cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle)
- Séjour lumineux de 13.6 m²
- Chambre à coucher
- Salle de bains munie de branchements pour lave-linge
- 2 Cave liées
- Charges mensuelles: CHF 178.- PPE + CHF 200.- charges
- Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué
2. Ce second appartement de 57.50 m² se compose comme suit :
- Hall d'entrée offrant un espace de rangement
- Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques)
- Spacieux séjour lumineux de 20 m²
- Chambre à coucher
- Salle de bains munie de branchements pour lave-linge
- 1 Cave liée
- Charges mensuelles: CHF 197.- PPE + CHF 138.- charges
- Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué
L'immeuble dispose d'une buanderie commune.
Situation
La rue Marignac est parfaitement située dans le quartier verdoyant et paisible de Champel sur la rive gauche de Genève. Idéalement situé, ce quartier combine tranquillité et proximité des transports, commerces et écoles. Entre verdure et charme urbain, Champel offre un cadre de vie prisé.
Commodités
Les commodités sont à proximité immédiate, l'école de Contamines se trouve à 6 minutes à pieds, la pharmacie de Florissant se trouve à 250m de l'entrée de l'immeuble et le parc Bertrand est à 8 minutes à pieds.
La nouvelle gare du CEVA Champel-Hôpital se trouve à 450m du bien et l'arrêt des bus 1,5,8 Contamines se situe à 140m.
Vous rejoindrez la Gare de Cornavin en moins de 10 minutes en transports public.
Travaux
Discussions avec l'ensemble des copropriétaires, lors de la dernière assemblée PPE en 2025, concerne :
- Remplacement des fenêtres et stores
- Réfection de l'attique en vue de l'isolation et l'installation de panneaux solaires - devis en cours
- Type de chauffage: gaz
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
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