3 Zimmer, 65 m², 2. Stock

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um einen traditionellen Baukörper mit 6 Wohnungen im Stockwerkeigentum, welcher **auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet** ist.

Alle Wohnungen sind **rollstuhlgängig konzipiert**und dank dem **Lift**barrierefrei erreichbar. Zu jeder Einheit gehört ein grosszügiger Hobbyraum.

Das Gebäude verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard mit guter Schall – und Wärmedämmung nach **den Standards der Energieeffizienz**. Die Erdwärmesonden garantieren **nachhaltiges Heizen im Sinne der Schweizer Energiestrategie**.

**Die Wohnungen sollen auf die Wünsche der Bewohner /-innen angepasst werden**. Die Gestaltung erfolgt gemeinsam mit unserem Team. Küche, Badezimmer, Grundriss der Wohnung und Materialisierung werden zusammen mit Ihnen entwickelt und auf Ihre Bedürfnisse und Ansprüche abgestimmt.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage in einem beliebten Naherholungsgebiet, in Gehdistanz zur Bus- und Tramstation, dem Dorfladen und einem kleinen Restaurant. Der Bahnhof SBB sowie das Zentrum von Basel sind mit der Tram und dem Auto schnell zu erreichen.

**Die Wohnungen DG1 und DG2 verfügen über:**

Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Küche mit Zugang zu der grossen Terrasse und dem Blick auf die Rodersdorfer Landschaft.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum, sowie ein Gemeinschaftsraum mit WC und Küche. Der Hobbyraum kann optional nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

**DG1: CHF 575'000**

**DG2: CHF 585'000**

In dieser Planungsstufe und auf Wunsch des Käufers können zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu einer geräumigen Loftwohnung umgebaut werden.

**DG Loftwohnung = CHF 1'190'000**

**Bauherrschaft, Architektur und Verkauf:**

Beryll Immobilien AG

Birkenstrasse 2

4118 Rodersdorf

Tel: **079 947 66 04**

**Mehr über das Projekt:** www.beryll-immobilien.ch/mfh-roesmatt/